Das einseitig angebaute Mehrfamilienhaus umfasst eine Wohnfläche von total 299m2 verteilt auf 6 Wohneinheiten. Das Grundstück Grundbuchblatt-Nummer 2308 hat einen Halt von 503m2. Die Liegenschaft wurde 1936 erbaut und mit den Jahren stetig saniert. Das Wohnhaus weist einem dem Alter entsprechenden Unterhaltsbedarf auf. Die Liegenschaft ist voll vermietet und zeichnet sich durch Merkmale wie die ruhige Lage, gute Anbindung an ÖV und Individualverkehr sowie die Schul- und Freizeitanlagen in nächster Umgebung aus. Der Mieterspiegel ist in einem separaten Dokument zusammengefasst und wird der Dokumentation beigelegt.























Raumprogramm

3 x Studio
Auf der linken Seite befinden sich auf 3 Etagen je ein Studio, bestehend aus einem grosszügigen Eingangsbereich, einer separaten Küche, einem Badezimmer mit Badewanne, Lavabo und Toilette sowie einem grossem Zimmer mit Blick in den Garten.

2 x 3 Zimmerwohnung / 1 x 2.5 Zimmerwohnung
Auf der rechten Seite sind die 3 grösseren Wohnungen angeordnet. Die 3 Zimmerwohnungen liegen in den beiden unteren Geschossen Hochparterre und 1.OG. Die 2.5 Zimmerwohnung liegt im 2. OG. Die Wohnungen sind aufgeteilt in Eingangsbereich, separate Küche mit Platz für Küchentisch, Badezimmer mit Badewanne, Lavabo und Toilette , 2-3 grosszügige Zimmer und Balkon.

Nebenräume / Aussenbereich / technische Anlagen
- 6 Kellerabteile, Trocknungsraum, Waschküche
- Gartenzugang direkt von der Waschküche
- 2 separate Räume im Untergeschoss
- 6 Estrichabteile im Dachgeschoss
- 2 geschlossene Garagen (links/rechts der Liegenschaft)
- Technikraum mit Heizzentrale (Gas)
- Warmwasseraufbereitung über separaten Boiler pro Wohnung