Beschreibung
Inmitten des autofreien Bergdorfs Mürren erwartet Sie eine besondere Liegenschaft mit alpinem Charme, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und eindrucksvoller Bergkulisse. Das Haus umfasst zwei separate Wohneinheiten und eignet sich als privater Ferienwohnsitz, für Gäste oder für eine gewerbliche Nutzung.
Die schöne Hauptwohnung wurde 2021 umfassend kernsaniert und verbindet den ursprünglichen Charakter des Hauses mit zeitgemässem Wohnkomfort. Ein Balkon mit imposantem Alpenblick sowie ein grosszügiger Garten mit zwei separaten Sitzplätzen schaffen attraktive Rückzugs- und Aufenthaltsbereiche. Die grosszügige Umgebung ist einmalig in Mürren.
Im Erdgeschoss befindet sich eine separate 2-Zimmer-Wohnung mit teilweise einfacherem Ausbaustandard und individuellem Entwicklungspotenzial. Die Liegenschaft ist als Zweitwohnsitz verfügbar. Ein Erwerb ist zudem für Schweizer Staatsangehörige mit Wohnsitz im Ausland möglich.
Die schöne Hauptwohnung wurde 2021 umfassend kernsaniert und verbindet den ursprünglichen Charakter des Hauses mit zeitgemässem Wohnkomfort. Ein Balkon mit imposantem Alpenblick sowie ein grosszügiger Garten mit zwei separaten Sitzplätzen schaffen attraktive Rückzugs- und Aufenthaltsbereiche. Die grosszügige Umgebung ist einmalig in Mürren.
Im Erdgeschoss befindet sich eine separate 2-Zimmer-Wohnung mit teilweise einfacherem Ausbaustandard und individuellem Entwicklungspotenzial. Die Liegenschaft ist als Zweitwohnsitz verfügbar. Ein Erwerb ist zudem für Schweizer Staatsangehörige mit Wohnsitz im Ausland möglich.
Lage
Die Liegenschaft befindet sich inmitten des autofreien Bergdorfs Mürren an attraktiver und ruhiger Lage. Die erhöhte Lage über dem Lauterbrunnental und das eindrucksvolle Panorama der umliegenden Berner Alpen sorgen für eine aussergewöhnliche Wohn- und Ferienqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie verschiedene Sport- und Freizeitangebote befinden sich direkt im Dorf.
Mürren ist trotz seiner autofreien Lage sehr gut mit dem öffentlichen Verkehr erreichbar. Die Anreise erfolgt wahlweise ab Lauterbrunnen via Grütschalp mit der Bergbahn Lauterbrunnen–Mürren oder ab Stechelberg mit der Schilthornbahn. Lauterbrunnen ist mit der Bahn direkt an Interlaken Ost angebunden. Bei Anreise mit dem Auto stehen Parkmöglichkeiten in Lauterbrunnen und Stechelberg zur Verfügung.
Mürren ist trotz seiner autofreien Lage sehr gut mit dem öffentlichen Verkehr erreichbar. Die Anreise erfolgt wahlweise ab Lauterbrunnen via Grütschalp mit der Bergbahn Lauterbrunnen–Mürren oder ab Stechelberg mit der Schilthornbahn. Lauterbrunnen ist mit der Bahn direkt an Interlaken Ost angebunden. Bei Anreise mit dem Auto stehen Parkmöglichkeiten in Lauterbrunnen und Stechelberg zur Verfügung.
Gemeinde
Mürren – authentisches Bergdorf in einzigartiger Alpenlage
Mürren gehört zur Einwohnergemeinde Lauterbrunnen im Berner Oberland und liegt auf einer sonnigen Geländeterrasse hoch über dem Lauterbrunnental. Das traditionsreiche und autofreie Bergdorf zeichnet sich durch sein weitgehend erhaltenes alpines Ortsbild mit typischen Chalets und einer eindrucksvollen Aussicht auf die umliegende Bergwelt aus. Mürren zählt zu den höchstgelegenen dauerhaft bewohnten Ortschaften des Kantons Bern und besitzt als Ferien- und Tourismusdestination eine internationale Ausstrahlung.
Die besondere Lage verbindet Ruhe und Ursprünglichkeit mit einem vielseitigen touristischen Angebot. Im Winter bietet die Ferienregion Mürren–Schilthorn zahlreiche Möglichkeiten für Ski- und Wintersport. Während der Sommermonate bilden Wandern, Bergsport und Ausflüge in die umliegende Alpenlandschaft die Schwerpunkte. Das Schilthorn mit dem bekannten Piz Gloria sowie der Allmendhubel gehören zu den bedeutenden Ausflugszielen der Region. Gleichzeitig bilden die traditionelle Bebauung und der Verzicht auf den privaten Autoverkehr einen wesentlichen Bestandteil des besonderen Charakters von Mürren.
Trotz der exponierten Berglage verfügt Mürren über eine gute touristische Erschliessung. Das Dorf ist einerseits über Lauterbrunnen mit der Bergbahn Lauterbrunnen–Mürren (BLM) und andererseits über Stechelberg mit der Schilthornbahn erreichbar. Über Lauterbrunnen besteht die Verbindung nach Interlaken Ost und damit an das überregionale Bahn- und Strassennetz.
Im Dorf stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie- und Beherbergungsbetriebe sowie touristische und sportliche Einrichtungen zur Verfügung. Das Zusammenspiel aus authentischem Dorfcharakter, eindrucksvoller Bergkulisse, guter touristischer Infrastruktur und einem ganzjährigen Freizeitangebot macht Mürren sowohl als Ferienort als auch als Standort für Ferienimmobilien besonders attraktiv.
Mürren gehört zur Einwohnergemeinde Lauterbrunnen im Berner Oberland und liegt auf einer sonnigen Geländeterrasse hoch über dem Lauterbrunnental. Das traditionsreiche und autofreie Bergdorf zeichnet sich durch sein weitgehend erhaltenes alpines Ortsbild mit typischen Chalets und einer eindrucksvollen Aussicht auf die umliegende Bergwelt aus. Mürren zählt zu den höchstgelegenen dauerhaft bewohnten Ortschaften des Kantons Bern und besitzt als Ferien- und Tourismusdestination eine internationale Ausstrahlung.
Die besondere Lage verbindet Ruhe und Ursprünglichkeit mit einem vielseitigen touristischen Angebot. Im Winter bietet die Ferienregion Mürren–Schilthorn zahlreiche Möglichkeiten für Ski- und Wintersport. Während der Sommermonate bilden Wandern, Bergsport und Ausflüge in die umliegende Alpenlandschaft die Schwerpunkte. Das Schilthorn mit dem bekannten Piz Gloria sowie der Allmendhubel gehören zu den bedeutenden Ausflugszielen der Region. Gleichzeitig bilden die traditionelle Bebauung und der Verzicht auf den privaten Autoverkehr einen wesentlichen Bestandteil des besonderen Charakters von Mürren.
Trotz der exponierten Berglage verfügt Mürren über eine gute touristische Erschliessung. Das Dorf ist einerseits über Lauterbrunnen mit der Bergbahn Lauterbrunnen–Mürren (BLM) und andererseits über Stechelberg mit der Schilthornbahn erreichbar. Über Lauterbrunnen besteht die Verbindung nach Interlaken Ost und damit an das überregionale Bahn- und Strassennetz.
Im Dorf stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie- und Beherbergungsbetriebe sowie touristische und sportliche Einrichtungen zur Verfügung. Das Zusammenspiel aus authentischem Dorfcharakter, eindrucksvoller Bergkulisse, guter touristischer Infrastruktur und einem ganzjährigen Freizeitangebot macht Mürren sowohl als Ferienort als auch als Standort für Ferienimmobilien besonders attraktiv.
Konstruktion
Wohnhaus in traditioneller, dem Baucharakter von Mürren entsprechender Bauweise. Die Liegenschaft wurde über die Jahre laufend unterhalten und teilweise erneuert. Die Hauptwohnung wurde im Jahr 2021 umfassend kernsaniert. Entsprechend präsentieren sich die davon betroffenen Bauteile und Installationen in einem neuwertigen Zustand.
Die 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss weist teilweise einen einfacheren bzw. älteren Ausbaustandard auf. Die Fenster sowie die Isolation wurden 2021 erneuert. Ebenfalls wurden die Radiatoren ersetzt. Konstruktion und Ausbau entsprechen insgesamt unterschiedlichen Erstellungs- und Erneuerungsperioden.
ELEKTROANLAGEN
Elektroinstallationen mit Schaltern, Steckdosen und Lampenstellen in üblichem Standard. Im Bereich der 2021 kernsanierten Hauptwohnung wurden die Installationen im Rahmen der Sanierungsarbeiten umfassend erneuert.
HEIZUNGSANLAGEN
Zentrale Wärmeversorgung des Gebäudes. Wärmeabgabe innerhalb der Wohneinheiten mit Radiatoren. Wärmeerzeugung mit Ölheizung, Baujahr 2018.
SANITAERANLAGEN
Sanitäre Installationen mit den üblichen Apparaten, Armaturen und Garnituren. Die sanitären Einrichtungen der Hauptwohnung wurden im Rahmen der Kernsanierung 2021 erneuert und entsprechen einem sehr guten Ausbaustandard. Die Einrichtungen der Erdgeschosswohnung sind teilweise älteren Datums.
KUECHENEINRICHTUNG
Die Küche der Hauptwohnung wurde im Rahmen der Kernsanierung im Jahr 2021 erneuert. Moderne Kücheneinrichtung mit den üblichen Einbaugeräten und Arbeitsflächen. Die Küche der 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss weist einen einfacheren Ausbaustandard auf.
Die 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss weist teilweise einen einfacheren bzw. älteren Ausbaustandard auf. Die Fenster sowie die Isolation wurden 2021 erneuert. Ebenfalls wurden die Radiatoren ersetzt. Konstruktion und Ausbau entsprechen insgesamt unterschiedlichen Erstellungs- und Erneuerungsperioden.
ELEKTROANLAGEN
Elektroinstallationen mit Schaltern, Steckdosen und Lampenstellen in üblichem Standard. Im Bereich der 2021 kernsanierten Hauptwohnung wurden die Installationen im Rahmen der Sanierungsarbeiten umfassend erneuert.
HEIZUNGSANLAGEN
Zentrale Wärmeversorgung des Gebäudes. Wärmeabgabe innerhalb der Wohneinheiten mit Radiatoren. Wärmeerzeugung mit Ölheizung, Baujahr 2018.
SANITAERANLAGEN
Sanitäre Installationen mit den üblichen Apparaten, Armaturen und Garnituren. Die sanitären Einrichtungen der Hauptwohnung wurden im Rahmen der Kernsanierung 2021 erneuert und entsprechen einem sehr guten Ausbaustandard. Die Einrichtungen der Erdgeschosswohnung sind teilweise älteren Datums.
KUECHENEINRICHTUNG
Die Küche der Hauptwohnung wurde im Rahmen der Kernsanierung im Jahr 2021 erneuert. Moderne Kücheneinrichtung mit den üblichen Einbaugeräten und Arbeitsflächen. Die Küche der 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss weist einen einfacheren Ausbaustandard auf.
Bemerkungen
RAUMPROGRAMM
Kellergeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Kellergeschoss
- Beheizter Skiraum mit integrierter Wascheinrichtung
- Keller / Heizung
- Vorplatz / Sitzplatz mit angrenzendem Garten
Erdgeschoss
- Grosszügige, beschattete Terrasse mit angrenzender Rasenfläche
- Eingangsbereich mit viel Stauraum
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer mit grossem Einbauschrank
- Küche mit Essecke
- Badezimmer mit Dusche
- separates WC
Obergeschoss
- Entrée
- grosszügier Wohnbereich mit Zugang Balkon
- Küche mit Essbereich
- Schlafzimmer
- Bad / WC
Dachgeschoss
- 4 Zimmer
- Dusche / WC
- Estrich
Eigenschaften
Umgebung
- Dorf
- Ländlich
- Autofrei
- Berge
- Geschäfte
- Einkaufsmöglichkeiten
- Post
- Restaurant(s)
- Kinderfreundlich
- Spielplatz
- Sportzentrum
- Tennis Zentrum
- Skipiste
- Hallenbad
- Skigebiet
- Seilbahnen
- Wanderwege
- Eislaufbahn
- Arzt
Aussenbereich
- Balkon(e)
- Terrasse(n)
- Garten
- Gartensitzplatz
- Ruhige Lage
- Begrünung
Innenbereich
- Ohne Lift
- Offene Küche
- Separate WC's
- Vorratskammer
- Keller
- Estrich
- Skiraum
- Abstellraum
- Einbauschrank
- Dreifachverglasung
- Hell
- Lichtdurchflutet
- Natürliches Licht
- Sichtbalken
- Mit Charme
Ausstattung
- Moderne Küche
- Glaskeramik
- Backofen
- Kühlschrank
- Geschirrspüler
- Vollausbau
Boden
- Fliesen
- Vinyl
- Teppichboden
Zustand
- Neuwertig
- Abnahme im Ist-Zustand
Ausrichtung
- Süden
- Westen
Besonnung
- Optimal
- Ganzer Tag besonnt
Aussicht
- Schöne Aussicht
- Freie Aussicht
- Unverbaubar
- Panoramasicht
- Berge
- Alpen
Distanzen
Öffentliche Verkehrsmittel
204 m
3'
3'
2'
Geschäfte
77 m
2'
2'
1'
Bergbahn/Skilift
88 m
1'
1'
1'
Post
79 m
2'
2'
1'
Restaurants
52 m
2'
2'
1'
Park / Grünfläche
389 m
6'
6'
3'




















