Beschreibung
Die Wohnüberbauung Dürrenberg wurde 1972 erstellt und umfasst drei Wohnhäuser im Stockwerkeigentum. Die gesamte Liegenschaft befindet sich im Baurecht. Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt im Haus B mit sechs Wohneinheiten. Zur Wohnung gehören ein Garagenplatz, ein privater Keller, ein grosszügiges Reduit sowie ein Skiabteil im Zivilschutzraum. Mit dem Erwerb ist zudem ein anteilsmässiger Miteigentumsanteil an der Hauswartwohnung verbunden. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Ölheizung mit Radiatoren. Die Liegenschaft wurde laufend unterhalten; 2026 wurde die Dachsanierung aller drei Wohnhäuser abgeschlossen.
Die helle Wohnung überzeugt durch ihre sonnige, erhöhte Lage Sonnenhang von Grindelwald mit schöner Aussicht auf die umliegende Bergwelt. Das Dorfzentrum, die Bergbahnen und touristischen Einrichtungen sind gut erreichbar. Ob als Erstwohnsitz oder Ferienwohnung, die Liegenschaft bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einem ruhigen und naturnahen Wohnumfeld.
Die helle Wohnung überzeugt durch ihre sonnige, erhöhte Lage Sonnenhang von Grindelwald mit schöner Aussicht auf die umliegende Bergwelt. Das Dorfzentrum, die Bergbahnen und touristischen Einrichtungen sind gut erreichbar. Ob als Erstwohnsitz oder Ferienwohnung, die Liegenschaft bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einem ruhigen und naturnahen Wohnumfeld.
Lage
Grindelwald ist flächenmässig eine der 25 grössten Gemeinden der Schweiz und mit einer Gemeindefläche von rund 171 km² die zweitgrösste Gemeinde des Kantons Bern. Die Gemeinde liegt im oberen Lütschinental auf der Alpennordseite und ist sowohl mit dem Individualverkehr als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Über die Berner Oberland-Bahn bestehen regelmässige Verbindungen nach Interlaken, von wo aus Anschluss an das nationale Bahnnetz besteht.
Die reizvolle Tallage, die attraktive Wohn- und Ferienumgebung sowie die gute Erschliessung machen Grindelwald zu einem gefragten Wohn- und Ferienstandort für Einheimische, Zweitwohnungsbesitzer und Gäste aus dem In- und Ausland.
Die reizvolle Tallage, die attraktive Wohn- und Ferienumgebung sowie die gute Erschliessung machen Grindelwald zu einem gefragten Wohn- und Ferienstandort für Einheimische, Zweitwohnungsbesitzer und Gäste aus dem In- und Ausland.
Gemeinde
Grindelwald zählt zu den bekanntesten Ferien- und Bergdestinationen der Schweiz und liegt eingebettet in die eindrucksvolle Bergwelt des Berner Oberlandes. Umgeben von den markanten Gipfeln Eiger, Mönch, Jungfrau und Wetterhorn verbindet das Dorf eine authentische Alpenatmosphäre mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Hotels sowie eine gute Anbindung an Bahn und Strasse tragen zur hohen Attraktivität der Gemeinde bei.
Im Sommer laden zahlreiche Wanderwege, Mountainbike-Routen und Bergbahnen zu abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten ein. Im Winter bieten die Skigebiete Grindelwald-Wengen und Grindelwald-First vielfältige Möglichkeiten für Ski- und Snowboardfahrer, Winterwanderer und Schlittler.
Die hohe Wohn- und Lebensqualität, die beeindruckende Naturkulisse sowie das vielfältige Freizeitangebot machen Grindelwald zu einem beliebten Wohn-, Ferien- und Erholungsort für Einheimische und Gäste aus aller Welt.
Grindelwald ist ab dem Autobahnanschluss A8, Ausfahrt Wilderswil, über die Kantonsstrasse, in rund 25 Fahrminuten erreichbar. Ab Interlaken Ost verkehren Zugsverbindungen im Halbstundentakt.
Ab dem Dorfzentrum führen 6er-Kabinen in das Gebiet First. Die Zentralbahn führt auf die Kleine Scheidegg und das Jungfraujoch - Top of Europe. In Grindelwald Grund, in der Talsohle, bringt die moderne V-Bahn die Gäste und Einheimische ins wunderschöne Wander- und Skigebiet Kleine Scheidegg/Männlichen, am Fusse des Eigers. Ebenfalls verkehrt ab dem Dorfzentrum und verschiedenen anderen Haltestellen der Grindelwaldner-Ortsbus.
Im Sommer laden zahlreiche Wanderwege, Mountainbike-Routen und Bergbahnen zu abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten ein. Im Winter bieten die Skigebiete Grindelwald-Wengen und Grindelwald-First vielfältige Möglichkeiten für Ski- und Snowboardfahrer, Winterwanderer und Schlittler.
Die hohe Wohn- und Lebensqualität, die beeindruckende Naturkulisse sowie das vielfältige Freizeitangebot machen Grindelwald zu einem beliebten Wohn-, Ferien- und Erholungsort für Einheimische und Gäste aus aller Welt.
Grindelwald ist ab dem Autobahnanschluss A8, Ausfahrt Wilderswil, über die Kantonsstrasse, in rund 25 Fahrminuten erreichbar. Ab Interlaken Ost verkehren Zugsverbindungen im Halbstundentakt.
Ab dem Dorfzentrum führen 6er-Kabinen in das Gebiet First. Die Zentralbahn führt auf die Kleine Scheidegg und das Jungfraujoch - Top of Europe. In Grindelwald Grund, in der Talsohle, bringt die moderne V-Bahn die Gäste und Einheimische ins wunderschöne Wander- und Skigebiet Kleine Scheidegg/Männlichen, am Fusse des Eigers. Ebenfalls verkehrt ab dem Dorfzentrum und verschiedenen anderen Haltestellen der Grindelwaldner-Ortsbus.
Konstruktion
BAUART
Das Wohnhaus wurde in massiver Bauweise erstellt. Die Untergeschosswände sind teilweise in Beton und teilweise in Mauerwerk ausgeführt. Die Geschossdecken bestehen aus Stahlbeton. Die Aussenwände wurden in Backsteinmauerwerk erstellt und sind verputzt. Die Fenster verfügen über eine Doppelverglasung in Holz-/Kunststoffrahmen. Angaben zu den Dämmwerten von Böden, Wänden und Decken liegen nicht vor. Die Beschattung der Wohn- und Schlafräume erfolgt mittels Jalousien.
ELEKTROANLAGEN
Die Elektroinstallationen umfassen Schalter, Steckdosen sowie Lampenanschlüsse in einer zweckmässigen und dem Baujahr entsprechenden Ausführung. Der Ausbaustandard entspricht dem Alter der Liegenschaft.
HEIZUNGSANLAGEN
Die Wärmeversorgung erfolgt zentral. Die Beheizung der einzelnen Räume wird über Radiatoren sichergestellt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral über einen Warmwasserspeicher.
SANITAERANLAGEN
Das Badezimmer wurde im Jahr 2000 umfassend saniert und präsentiert sich in einem dem Renovationszeitpunkt entsprechenden Zustand.
KUECHENEINRICHTUNG
Die Küche verfügt über eine zweckmässige Ausstattung und einen einfachen, funktionalen Ausbaustandard. Die Einrichtung ist schlicht gehalten und bietet die wesentlichen Einrichtungen für den täglichen Gebrauch.
Das Wohnhaus wurde in massiver Bauweise erstellt. Die Untergeschosswände sind teilweise in Beton und teilweise in Mauerwerk ausgeführt. Die Geschossdecken bestehen aus Stahlbeton. Die Aussenwände wurden in Backsteinmauerwerk erstellt und sind verputzt. Die Fenster verfügen über eine Doppelverglasung in Holz-/Kunststoffrahmen. Angaben zu den Dämmwerten von Böden, Wänden und Decken liegen nicht vor. Die Beschattung der Wohn- und Schlafräume erfolgt mittels Jalousien.
ELEKTROANLAGEN
Die Elektroinstallationen umfassen Schalter, Steckdosen sowie Lampenanschlüsse in einer zweckmässigen und dem Baujahr entsprechenden Ausführung. Der Ausbaustandard entspricht dem Alter der Liegenschaft.
HEIZUNGSANLAGEN
Die Wärmeversorgung erfolgt zentral. Die Beheizung der einzelnen Räume wird über Radiatoren sichergestellt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral über einen Warmwasserspeicher.
SANITAERANLAGEN
Das Badezimmer wurde im Jahr 2000 umfassend saniert und präsentiert sich in einem dem Renovationszeitpunkt entsprechenden Zustand.
KUECHENEINRICHTUNG
Die Küche verfügt über eine zweckmässige Ausstattung und einen einfachen, funktionalen Ausbaustandard. Die Einrichtung ist schlicht gehalten und bietet die wesentlichen Einrichtungen für den täglichen Gebrauch.
Eigenschaften
Umgebung
- Dorf
- Berge
- Bahnhof
- Bushaltestelle
- Kinderfreundlich
- Freibad
- Golfplatz
- Skigebiet
- Hallenbad
- Seilbahnen
- Langlaufloipe
- Wanderwege
- Radweg
- Kino
- Arzt
Aussenbereich
- Terrasse(n)
- Garage
Innenbereich
- Ohne Lift
- Keller
- Skiraum
- Cheminée
- Doppelverglasung
- Hell
- Holzrahmen
Ausstattung
- Möblierte Küche
- Glaskeramik
- Backofen
- Kühlschrank
- Tiefkühler
- Gemeinschaftswaschküche
- Badewanne
- Telefon
- Kabelfernsehen
- Internetanschluss
Boden
- Fliesen
- Teppichboden
Aussicht
- Schöne Aussicht
- Freie Aussicht
- Panoramasicht
- Berge
- Alpen
Distanzen
Bahnhof
824 m
16'
16'
5'
Öffentliche Verkehrsmittel
125 m
5'
5'
1'
Geschäfte
844 m
27'
25'
8'
Bergbahn/Skilift
835 m
27'
25'
8'
Post
812 m
16'
16'
4'
Bank
771 m
24'
20'
7'
Restaurants
282 m
11'
11'
2'
Park / Grünfläche
949 m
18'
18'
5'