Beschreibung
Mehrfamilienhaus
an beliebter und exklusiver Wohnlage. Wichtige Eckdaten kurz zusammengefasst:
- zugelassen als Zweitwohnsitz
- 4 Wohneinheiten verteilt auf 3 Wohngeschosse
(2 x 2-Zimmer / 1 x 4.5-Zimmer / 1 x 6-Zimmer Maisonette)
- Ladenfläche im Untergeschoss Nord
- Liegenschaft wurde stetig saniert
- schöne Wohnungen, dem Alter entsprechend
- beliebter Ferienort
- voll vermietet
- Nettomietzinseinnahmen ist: CHF 69'320.00/Jahr
an beliebter und exklusiver Wohnlage. Wichtige Eckdaten kurz zusammengefasst:
- zugelassen als Zweitwohnsitz
- 4 Wohneinheiten verteilt auf 3 Wohngeschosse
(2 x 2-Zimmer / 1 x 4.5-Zimmer / 1 x 6-Zimmer Maisonette)
- Ladenfläche im Untergeschoss Nord
- Liegenschaft wurde stetig saniert
- schöne Wohnungen, dem Alter entsprechend
- beliebter Ferienort
- voll vermietet
- Nettomietzinseinnahmen ist: CHF 69'320.00/Jahr
Lage
Die Liegenschaft liegt inmitten des Dorfkerns von Mürren, unweit sämtlicher Ausflugsmöglichkeiten sowie Geschäften und Restaurants. Bequem ist alles zu Fuss erreichbar.
Gemeinde
Mürren ist die höchste, ständig bewohnte Dorfsiedlung des Kantons Bern und liegt auf einer Terrasse auf 1650m, hoch über dem Lauterbrunnental. Von Lauterbrunnen führt eine Pendelbahn auf das Plateau, von Stechelberg eine Luftseilbahn, vorbei an tosenden Wasserfällen und schroffen Felswänden, mitten ins autofreie Dorf Mürren und weiter zum Schilthorn auf 2970m.
Das futuristische Drehrestaurant auf dem Schilthorn hatte Ende der 1960er-Jahre die Macher des Bond-Films "Im Geheimdienst Ihrer Majestät" sofort überzeugt: Hier mussten die Szenen am imaginären Piz Gloria gedreht werden. Der Film wurde zum Grosserfolg, die Schilthornbahn und das Drehrestaurant ebenso. Das prächtige 360°-Gipfelpanorama umfasst das weltbekannte Alpen-Dreigestirn Eiger, Mönch und Jungfrau, reicht bis zum Mont-Blanc und bis in den Schwarzwald.
Das futuristische Drehrestaurant auf dem Schilthorn hatte Ende der 1960er-Jahre die Macher des Bond-Films "Im Geheimdienst Ihrer Majestät" sofort überzeugt: Hier mussten die Szenen am imaginären Piz Gloria gedreht werden. Der Film wurde zum Grosserfolg, die Schilthornbahn und das Drehrestaurant ebenso. Das prächtige 360°-Gipfelpanorama umfasst das weltbekannte Alpen-Dreigestirn Eiger, Mönch und Jungfrau, reicht bis zum Mont-Blanc und bis in den Schwarzwald.
Verkehrsanbindung
Internationale Züge verkehren bis Interlaken. Von dort geht es weiter mit der Berner-Oberland-Bahn nach Lauterbrunnen und weiter über die Grütschalp. Busanbindung bis Stechelberg und ab da mit der Luftseilbahn nach Mürren. In unmittelbarer Nähe warten verschiedene Ausflugsmöglichkeiten auf Sie (Schilthorn, Wengen, Männlichen, Kleine Scheidegg, Jungfraujoch und viele mehr).
Für den Individualverkehr stehen grosszügige Parkflächen direkt bei der Schilthornbahn in Stechelberg bereit. Ab da erreichen Sie das autofreie Dorf Mürren mit der Gondelbahn.
Für den Individualverkehr stehen grosszügige Parkflächen direkt bei der Schilthornbahn in Stechelberg bereit. Ab da erreichen Sie das autofreie Dorf Mürren mit der Gondelbahn.
Konstruktion
Das freistehende Mehrfamilienhaus ist in leichter Hanglage gebaut. Die Wohngeschosse des nördlichen Gebäudetrakts weisen dadurch gegenüber dem Südteil ein unterschiedliches Niveau auf. Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1904 erbaut. Bis 2020 wurde es diversen Renovationen unterzogen. In den letzten 20 Jahren wurde rund eine halbe Million in den Um- und Ausbau der Wohnungen sowie der Gebäudetechnik investiert. Die Ölheizung wurde im Jahr 2022 ersetzt. Die Liegenschaft ist voll vermietet und zeichnet sich durch Merkmale wie die zentrale, jedoch ruhige Lage sowie Freizeitanlagen in nächster Umgebung aus.
Die Wohneinheiten sind frei von Nutzungseinschränkungen und dürfen als Zweitwohnungen genutzt werden.
Der Verkauf von freistehenden Häusern an ausländische Staatsangehörige ist in der Gemeinde Lauterbrunnen gesperrt. Für den Erwerb bedarf es einen Schweizer Pass oder im Minimum eine Aufenthaltsbewilligung B mit Wohnsitz in der Schweiz.
Raumprogramm
2-Zimmerwohnung im Erdgeschoss Süd (Grundriss Blau)
Eingangsbereich mit Garderobe, offene Küche, Wohnraum, separates Schlafzimmer, Dusche/WC, Aussenbereich entlang des Hauses
2-Zimmerwohnung im Obergeschoss Süd (Grundriss Grün)
Eingangsbereich mit Garderobe, offene Küche, Wohnraum, separates Schlafzimmer, Dusche/WC, Balkon
4.5-Zimmerwohnung im Obergeschoss Nord (Grundriss Rot)
Eingangsbereich mit Garderobe, offene Küche, Wohnraum, 3 Zimmer, Badezimmer mit Eckbadewanne, WC, Sitzplatz bei Wohnungseingang, grosse Terrasse
6-Zimmer Maisonettewohnung im Obergeschoss/Dachgeschoss Nord (Grundriss Violett)
Eingangsbereich, offene Küche, Wohnraum mit Zugang auf die schöne Terrasse, 2 Schlafzimmer im Erd-, 3 im Dachgeschoss, pro Etage 1 Nasszelle
Nebenräume / Aussenbereich / technische Anlagen
- 1 grosser Keller
- allgemeiner Aussenbereich in Platten eingedeckt
- restliche Fläche im EG Nord ist als Laden genutzt
- Technikraum mit Heizung und Waschmaschine/Trockner
- Warmwasseraufbereitung über zentralen Boiler im Technikraum
- Wärmeverteilung über Radiatoren
- Hauswart
Die Wohneinheiten sind frei von Nutzungseinschränkungen und dürfen als Zweitwohnungen genutzt werden.
Der Verkauf von freistehenden Häusern an ausländische Staatsangehörige ist in der Gemeinde Lauterbrunnen gesperrt. Für den Erwerb bedarf es einen Schweizer Pass oder im Minimum eine Aufenthaltsbewilligung B mit Wohnsitz in der Schweiz.
Raumprogramm
2-Zimmerwohnung im Erdgeschoss Süd (Grundriss Blau)
Eingangsbereich mit Garderobe, offene Küche, Wohnraum, separates Schlafzimmer, Dusche/WC, Aussenbereich entlang des Hauses
2-Zimmerwohnung im Obergeschoss Süd (Grundriss Grün)
Eingangsbereich mit Garderobe, offene Küche, Wohnraum, separates Schlafzimmer, Dusche/WC, Balkon
4.5-Zimmerwohnung im Obergeschoss Nord (Grundriss Rot)
Eingangsbereich mit Garderobe, offene Küche, Wohnraum, 3 Zimmer, Badezimmer mit Eckbadewanne, WC, Sitzplatz bei Wohnungseingang, grosse Terrasse
6-Zimmer Maisonettewohnung im Obergeschoss/Dachgeschoss Nord (Grundriss Violett)
Eingangsbereich, offene Küche, Wohnraum mit Zugang auf die schöne Terrasse, 2 Schlafzimmer im Erd-, 3 im Dachgeschoss, pro Etage 1 Nasszelle
Nebenräume / Aussenbereich / technische Anlagen
- 1 grosser Keller
- allgemeiner Aussenbereich in Platten eingedeckt
- restliche Fläche im EG Nord ist als Laden genutzt
- Technikraum mit Heizung und Waschmaschine/Trockner
- Warmwasseraufbereitung über zentralen Boiler im Technikraum
- Wärmeverteilung über Radiatoren
- Hauswart
Besonderheiten
Der Verkaufsrichtpreis ist als Mindestverkaufspreis zu verstehen. Die Liegenschaft wird im Bieterverfahren mit 2 Runden verkauft. Das Höchstgebot der 1. Runde wird allen Bietenden kommuniziert. Das Höchstgebot der 2. Runde wird nicht offengelegt. Das Objekt ist zurzeit voll vermietet. Die bestehenden Mietverträge werden nicht gekündigt und müssen durch die Käuferschaft übernommen werden.
Termine für Besichtigungen:
Freitag, 13. September 2024 zwischen 14.00 - 15.30 Uhr
Samstag, 14. September 2024 zwischen 10.00 - 12.00 Uhr
Abgabetermine Angebote:
1. Angebotsrunde: Freitag, 27. September 2024
2. Angebotsrunde: Mittwoch, 9. Oktober 2024 (inkl. Finanzierungsbestätigung)
Termine für Besichtigungen:
Freitag, 13. September 2024 zwischen 14.00 - 15.30 Uhr
Samstag, 14. September 2024 zwischen 10.00 - 12.00 Uhr
Abgabetermine Angebote:
1. Angebotsrunde: Freitag, 27. September 2024
2. Angebotsrunde: Mittwoch, 9. Oktober 2024 (inkl. Finanzierungsbestätigung)
Eigenschaften
Umgebung
- Dorf
- Ländlich
- Autofrei
- Berge
- Geschäfte
- Einkaufsmöglichkeiten
- Post
- Restaurant(s)
- Bahnhof
- Kinderfreundlich
- Spielplatz
- Sportzentrum
- Freibad
- Tennis Zentrum
- Skigebiet
- Hallenbad
- Seilbahnen
- Wanderwege
Aussenbereich
- Balkon(e)
- Terrasse(n)
- An einem Hang gebaut
Innenbereich
- Ohne Lift
- Keller
- Partyraum
- Skiraum
- Doppelverglasung
- Sichtbalken
- Mit Charme
Ausstattung
- Gemeinschaftswaschküche
- Hauswart
- Vollausbau
Boden
- Fliesen
- Laminat
- Korkboden
Zustand
- Gut
Ausrichtung
- Norden
- Süden
- Osten
Besonnung
- Gut
- Ganzer Tag besonnt
Aussicht
- Schöne Aussicht
- Panoramasicht
- Berge
- Alpen