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Titelbild
Aussenansicht
Foto 1
Foto 2
Foto 3
Foto 4
Innenansicht
Dusche / WC
Dusche / WC
Hauptschlafzimmer
Kinderzimmer
Gemeinschaftswaschküche
Heizung
Lageplan

Heimelige Dachwohnung mit schönem Bergblick

CHF 450'000.-

Rittinen 152, St. Niklaus VS

71 m²
923 m²
3.5

Beschreibung

Inmitten der faszinierenden Bergwelt des Oberwallis überzeugt diese Wohnung mit einmaligem Bergblick. Die schöne Aussicht vom grosszügigen Südbalkon ist unverbaubar. Die rustikale Wohnung wurde stets gepflegt und ist gut unterhalten. Sämtliche Räumlichkeiten wurden in den letzten Jahren saniert und auf den heutigen Standard angepasst. Sämtliche Installationen sind von guter Qualität. Die Wohnung ist frei verkäuflich und kann als Zweitwohnsitz erworben werden. Die Wohnung ist teilmöbliert und wird im jetzigen, voll funktionstüchtigen und gereinigtem Zustand übergeben. Nach einem Ski- oder Wandertag geniessen Sie die Ruhe auf dem sonnigen Südbalkon.

Die Liegenschaft wurde 1980/81 erbaut und umfasst 6 Wohnungen im Stockwerkeigentum, verteilt auf 3 Wohngeschosse. Nebst zwei privaten Kellern und einem kleinen Estrichabteil bietet der Skiraum Platz für Sportgeräte. Das Gebäude ist in gutem Zustand und wurde stetig saniert.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Objekt!

Lage

Die Liegenschaft ist Teil des Weilers Rittinen, nahe Grächen und zur Gemeinde St. Niklaus gehörend. Die Gemeinde ist mit regelmässigen, öffentlichen Verbindungen gut erschlossen. Die Wohnung verfügt über keinen Parkplatz. Gegebenenfalls kann beim Nachbarn eine Abstellmöglichkeit gemietet werden.

Gemeinde

Rittinen ist ein kleiner, traditionsreicher Weiler in der Gemeinde St. Niklaus, nahe Grächen, auf rund 1'470 Metern Höhe. Eingebettet in Lärchen- und Arvenwälder bietet er einen herrlichen Blick auf den Riedgletscher und die Mischabelkette. Früher landwirtschaftlich geprägt, entwickelte sich Rittinen nach dem Bau der Zufahrtsstraße 1952 zu einem ruhigen Wohn- und Ferienort mit typischem Walliser Charme.
Der Weiler ist bekannt für seine idyllische Kapelle und dient als Ausgangspunkt für zahlreiche Wanderungen. Kurze Wege führen nach Gasenried oder Ried, während anspruchsvollere Touren bis zum Schwarzhorn oder entlang des Europawegs locken. Die Umgebung bietet Ruhe, Natur und eindrucksvolle Panoramen auf das Matterhorn und die umliegenden Gipfel.
Tipps für Ausflüge ab Rittinen:

Kapelle Rittinen – Gasenried Rundweg: Leichte Wanderung (ca. 45 Min.), ideal für Familien.
Rittinen – Hellena – Gasenried: Rundtour mit schönen Ausblicken (ca. 1 h 40 Min.).
Europaweg & Charles-Kuonen-Hängebrücke: Spektakuläre Höhenwanderung Richtung Zermatt.
Schwarzhorn-Tour: Anspruchsvolle Bergwanderung mit grandiosem Panorama.
Grächen Hannigalp: Mit der Bergbahn erreichbar – Spielparks, Märchengondel und Grillplätze.
Tagesausflüge: Zermatt (Matterhorn), Saas-Fee, Aletschgletscher oder Brig für Kultur und Shopping.

Dank der Nähe zu Grächen und St. Niklaus ist Rittinen gut erreichbar, auch per Postauto. Er eignet sich ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende, die einen authentischen Ort abseits des Trubels suchen, aber dennoch Zugang zu den vielfältigen Angeboten der Ferienregion Grächen haben.

Konstruktion

Wohnhaus in kombinierter Holz- und Massivbauweise. Untergeschoss mit betonierten Böden, gemauerten Wänden und Decken in Beton. Kellerinnenwände gemauert. Satteldach mit Holzkonstruktion und Eterniteindeckung. Holzfenster mit 2-fach Verglasung revidiert. Dachfenster in 3-fach Isolierverglasung Baujahr 2017. Die Beschattung der Fenster in den Wohn- und Schlafräumen erfolgt mit Lammellenstoren.


ELEKTROANLAGEN

Elektroinstallation in allen Räumen bestehend aus Schalter, Steckdosen und Lampenstellen in üblichem Standard.

HEIZUNGSANLAGEN

Zentrale Ölheizung im Untergeschoss (Baujahr 2017). Warmwasseraufbereitung über Zentralboiler. Wärmeverteilung in allen Räumen über Wandheizkörper.

SANITAERANLAGEN

Sanitäre Apparate, Armaturen und Garnituren in gutem Standard (Baujahr 2007). Gemeinschaftliche Waschküche (Waschmaschine/Trockner) im Erdgeschoss..

KUECHENEINRICHTUNG

Fronten der Unter- und Oberbauten in Vollholz belegt. Granidabdeckung, Backofen, Glaskeramikkochfeld, Dampfabzug, Kühlschrank mit Eisfach. Separate Weinkühler. Die Küche wurde 2010 erneuert.

Eigenschaften

Umgebung
  • Dorf
  • Ländlich
  • Berge
  • Einkaufsmöglichkeiten
  • Bank
  • Post
  • Restaurant(s)
  • Bushaltestelle
  • Kinderfreundlich
  • Spielplatz
  • Primarschule
  • Skigebiet
  • Wanderwege
  • Arzt
Aussenbereich
  • Balkon(e)
  • Garten im Stockwerkeigentum
  • Ruhige Lage
  • Begrünung
Innenbereich
  • Ohne Lift
  • Offene Küche
  • Keller
  • Estrich
  • Teilweise möbliert
  • Einbauschrank
  • Doppelverglasung
  • Hell
  • Natürliches Licht
  • Mit Charme
  • Traditionelle Massivbauweise
Ausstattung
  • Möblierte Küche
  • Kochherd
  • Glaskeramik
  • Backofen
  • Kühlschrank
  • Weinkühler
  • Geschirrspüler
  • Waschmaschine
  • Wäschetrockner
  • Gemeinschaftswaschküche
  • Dusche
  • Telefon
  • Kabelfernsehen
  • Aussenbeleuchtung
Boden
  • Fliesen
  • Vinyl
  • Gussboden
Zustand
  • Sehr gut
Ausrichtung
  • Süden
  • Westen
Besonnung
  • Gut
  • Ganzer Tag besonnt
Aussicht
  • Schöne Aussicht
  • Berge
  • Alpen

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
166 m
2'
2'
-
Geschäfte
1.13 km
40'
15'
11'
Post
1.23 km
39'
14'
4'
Bank
1.13 km
40'
15'
5'
Restaurants
738 m
47'
21'
9'