Beschreibung
Das Wohn- und Geschäftshaus Bär wurde im Jahr 1985 komplett saniert und in gemischter Bauweise errichtet. Die Liegenschaft besteht aus 30 Einheiten im Stockwerkeigentum und beinhaltet das Postgebäude sowie das Hotel/Restaurant Bär. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Dachgeschoss, über den Dächern von Meiringen. Die schöne Terrasse ist gegen Süden ausgerichtet und beeindruckt durch den unverbaubaren Ausblick Richtung Engelhörner und die umliegenden Alpen. Durch die Nähe zum Bahnhof ist die Verkehrsanbindung optimal. Auch liegen sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie die Schulanlage in naher Umgebung. Die Loftwohnung ist aufgeteilt in ein Schlafzimmer - räumlich getrennt durch eine Schrankwand, grosszügiger und offener Wohn-/Essbereich mit Kochnische, Dusche/WC.
Im Kaufpreis enthalten ist ein grosszügiger Einstellhallenplatz, getrennt durch zwei Säulen. Sämtliche Geschosse sind ab Einstellhalle mit dem Personenlift erschlossen.
Im Kaufpreis enthalten ist ein grosszügiger Einstellhallenplatz, getrennt durch zwei Säulen. Sämtliche Geschosse sind ab Einstellhalle mit dem Personenlift erschlossen.
Lage
Die Liegenschaft befindet sich im Dorfzentrum von Meiringen (Bahnhofstrasse 2), an optimaler Lage mit Blick auf die umliegenden Täler und Berge. Das Grundstück (Parzellenhalt von 3'078 m2) liegt in der Bauzone MK3 (Mischzone Kern mit Geschosszahl). Die Parkierung erfolgt in der unterirdischen Einstellhalle. Die Schulanlage (Kindergarten / Primar- und Sekundarschule) befinden sich im Dorf und sind in wenigen Minuten zu Fuss oder mit dem Velo erreichbar (Gymnasium in Interlaken). Einkaufsmöglichkeiten wie Migros, Coop, Molkerei, Bäckerei etc. sind bequem zu Fuss erreichbar. Erweiterte Einkaufsmöglichkeiten in den Nachbargemeinden sowie Interlaken und Luzern.
Verkehrsanbindung
Die Liegenschaft erreichen Sie über die Autostrasse A8 sowie Zentralbahn (SBB) von Interlaken (via Brienz) oder Luzern (via Brünig). Von Frühling bis Sommer ist Meiringen zusätzlich über die Alpenpässe Susten (Kanton Uri) und Grimsel (Kanton Wallis) erschlossen. Die Zufahrt erfolgt über die Hauptstrasse, direkt ins Zentrum. In unmittelbarer Nähe stehen Ihnen die verschiedensten Ausflugsmöglichkeiten (Hasliberg / Planplatten, Reichenbachtal etc.) zur Verfügung.
Konstruktion
BAUART
Das Wohn- und Geschäftshaus ist in gemischter Bauweise errichtet. Böden, Aussenwände und Decken ab Kellergeschoss mit Beton und Mauerwerk, im Dachgeschoss mit Mauerwerk und Holzkonstruktion (Balkenlage und Dachkonstruktion) gemischt. Innenwände in Backstein. Satteldächer mit Holzsparren und Eterniteindeckung. Holzfenster mit Isolierverglasung. Beschattung der Fenster in den Schlaf- und Wohnräumen mit Lamellenstoren.
ELEKTROANLAGEN
Elektroinstallation in allen Räumen bestehend aus Schalter, Steckdosen und Lampenstellen in üblicher Ausführung. TV-Anlage über Kabelanschluss.
HEIZUNGSANLAGEN
Die Liegenschaft wird über die zentrale Oelheizung (Oeltank 50'000 l) beheizt. Verteilung via Radiatoren. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral über die Oelheizung.
SANITAERANLAGEN
Sanitäre Apparate, Armaturen und Garnituren in den Nasszellen in guter Ausführung. Die Nasszelle wurde vor kurzem saniert. Gemeinschaftlicher Waschautomat und Wäschetrockner im Estrichgeschoss.
KUECHENEINRICHTUNG
Fronten der Unter- und Oberbauten in Spanplatten mit Kunstharz belegt. Küchenabdeckung in Spanplatten mit Kunstharz belegt. Küchengeräte in einfacher Ausführung.
Das Wohn- und Geschäftshaus ist in gemischter Bauweise errichtet. Böden, Aussenwände und Decken ab Kellergeschoss mit Beton und Mauerwerk, im Dachgeschoss mit Mauerwerk und Holzkonstruktion (Balkenlage und Dachkonstruktion) gemischt. Innenwände in Backstein. Satteldächer mit Holzsparren und Eterniteindeckung. Holzfenster mit Isolierverglasung. Beschattung der Fenster in den Schlaf- und Wohnräumen mit Lamellenstoren.
ELEKTROANLAGEN
Elektroinstallation in allen Räumen bestehend aus Schalter, Steckdosen und Lampenstellen in üblicher Ausführung. TV-Anlage über Kabelanschluss.
HEIZUNGSANLAGEN
Die Liegenschaft wird über die zentrale Oelheizung (Oeltank 50'000 l) beheizt. Verteilung via Radiatoren. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral über die Oelheizung.
SANITAERANLAGEN
Sanitäre Apparate, Armaturen und Garnituren in den Nasszellen in guter Ausführung. Die Nasszelle wurde vor kurzem saniert. Gemeinschaftlicher Waschautomat und Wäschetrockner im Estrichgeschoss.
KUECHENEINRICHTUNG
Fronten der Unter- und Oberbauten in Spanplatten mit Kunstharz belegt. Küchenabdeckung in Spanplatten mit Kunstharz belegt. Küchengeräte in einfacher Ausführung.
Eigenschaften
Umgebung
- Dorf
- Ländlich
- Berge
- Geschäfte
- Einkaufsmöglichkeiten
- Bank
- Post
- Restaurant(s)
- Apotheke
- Bahnhof
- Bushaltestelle
- Kinderfreundlich
- Spielplatz
- Kinderkrippe
- Kindergarten
- Primarschule
- Sekundarschule
- Sportzentrum
- Freibad
- Tennis Zentrum
- Skigebiet
- Hallenbad
- Seilbahnen
- Langlaufloipe
- Wanderwege
- Radweg
- Museum
- Kino
- Arzt
Aussenbereich
- Terrasse(n)
- Garten im Stockwerkeigentum
- Ruhige Lage
- Besucherparkplätze
Innenbereich
- Behindertengerecht
- Lift
- Einstellhallenplatz
- Offene Küche
- Keller
- Unmöbliert
- Doppelverglasung
- Hell
- Dachfenster
- Traditionelle Massivbauweise
Ausstattung
- Kochherd
- Backofen
- Kühlschrank
- Dusche
- Gegensprechanlage
- Hauswart
Boden
- Fliesen
- Laminat
Zustand
- Gut
- Abnahme im Ist-Zustand
Ausrichtung
- Süden
Besonnung
- Optimal
- Ganzer Tag besonnt
Aussicht
- Schöne Aussicht
- Freie Aussicht
- Panoramasicht
Distanzen
Öffentliche Verkehrsmittel
90 m
1'
1'
-
Primarschule
155 m
2'
2'
2'
Geschäfte
49 m
1'
1'
1'
Bergbahn/Skilift
526 m
11'
7'
4'
Post
9 m
-
-
-
Bank
57 m
1'
1'
1'
Restaurants
16 m
-
-
1'