Beschreibung
Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim. Dieses schöne Objekt ist zentrumsnah und doch ruhig gelegen. Der Zustand der Wohnung ist ausbaufähig. Eingebettet in eine grosszügige Grünanlage von mehr als 3'000 m2 besteht die Überbauung aus zwei Doppelmehrfamilienhäusern. Die Liegenschaften sind durch eine gemeinsame Einstellhalle verbunden. Neben der schönen Aussicht können die Bewohnenden von einer gemeinschaftlichen Sauna mit Whirlpool profitieren.
Die Überbauung wurde im Jahr 1978 realisert. Eine Gebäude ist zu Stockwerkeigentum begründet. Dank der zentralen Lage befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie der öffentliche Verkehr in nächster Umgebung. Überzeugen Sie sich selbst von den Qualitäten dieser Immobilie.
Die Überbauung wurde im Jahr 1978 realisert. Eine Gebäude ist zu Stockwerkeigentum begründet. Dank der zentralen Lage befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie der öffentliche Verkehr in nächster Umgebung. Überzeugen Sie sich selbst von den Qualitäten dieser Immobilie.
Lage
Die Zufahrt erfolgt über die Umfahrungsstrasse N8 (Ausfahrt Interlaken West) via Därligenstrasse und Waldeggstrasse direkt an das Objekt. Die Liegenschaft ist durch die ideale Verkehrsanbindung optimal erschlossen.
Gemeinde
Interlaken liegt im Berner Oberland, zwischen dem Thuner- und dem Brienzersee, mitten in der weltbekannten Ferienregion, umrahmt vom Dreigestirn Eiger, Mönch und Jungfrau. Mit den umliegenden Gemeinden bietet das Bödeli eine moderne Infrastruktur, zahlreiche, schweizweit beliebte Anlässe sowie unbegrenzte Ausflugsmöglichkeiten.
Verkehrsanbindung
Der Bahnhof Interlaken West (SBB) ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Ortsbusverbindungen zum Bahnhof Interlaken West und Ost (SBB / Zentralbahn / BOB) mit Anschlüssen nach Meiringen-Brünig-Luzern sowie Lauterbrunnen und Grindelwald) wie auch in die umliegenden Gemeinden. In unmittelbarer Nähe stehen Ihnen die verschiedensten Ausflugsmöglichkeiten zur Verfügung.
Konstruktion
Das Mehrfamilienhaus ist in massiver Bauweise errichtet. Böden und Wände auf allen Etagen betoniert / gemauert. Aussenwände gemauert, teils mit Waschbeton- und Eternitverkleidungen. Restliche Fassadenflächen verputzt. Innenwände auf allen Etagen in Backstein-Mauerwerk oder Beton. Sämtliche Geschossdecken in Beton. Satteldach mit Lukarnen der Dachwohnungen in Eternit eingedeckt. Hochwertige Holz-Metallfenster mit. Beschattung der Fenster mit Rollladen und Lammellenstoren. Grossflächiger Balkon mit Sonnenstore.
ELEKTROANLAGEN
Elektroinstallation in allen Räumen bestehend aus Schalter, Steckdosen und Lampenstellen in üblichem Standard.
HEIZUNGSANLAGEN
Ölheizung (Baujahr 2006) im Untergeschoss des Nachbargebäudes. Warmwasseraufbereitung über die zentrale Ölheizung. Wärmeverteilung in allen Räumen mit Radiatoren.
SANITAERANLAGEN
Sanitäre Apparate, Armaturen und Garnituren in üblichem Standard. Die Nasszellen sind aufgeteilt in ein Hauptbad, 1 Dusche inkludiert im Reduit und ein sep. WC mit Lavabo. Private Wascheinrichtung im Untergeschoss bestehend Aus Waschmaschine und Trockner. Gemeinschaftlicher Trockenraum. Teilsanierung Hauptbad im Jahr 2015.
KUECHENEINRICHTUNG
Fronten der Unter- und Oberbauten in Spanplatten mit Kunstharz belegt. Abdeckung in Granit. Küchengeräte in einfachem bis üblichem Standard.
ELEKTROANLAGEN
Elektroinstallation in allen Räumen bestehend aus Schalter, Steckdosen und Lampenstellen in üblichem Standard.
HEIZUNGSANLAGEN
Ölheizung (Baujahr 2006) im Untergeschoss des Nachbargebäudes. Warmwasseraufbereitung über die zentrale Ölheizung. Wärmeverteilung in allen Räumen mit Radiatoren.
SANITAERANLAGEN
Sanitäre Apparate, Armaturen und Garnituren in üblichem Standard. Die Nasszellen sind aufgeteilt in ein Hauptbad, 1 Dusche inkludiert im Reduit und ein sep. WC mit Lavabo. Private Wascheinrichtung im Untergeschoss bestehend Aus Waschmaschine und Trockner. Gemeinschaftlicher Trockenraum. Teilsanierung Hauptbad im Jahr 2015.
KUECHENEINRICHTUNG
Fronten der Unter- und Oberbauten in Spanplatten mit Kunstharz belegt. Abdeckung in Granit. Küchengeräte in einfachem bis üblichem Standard.
2. Stock
Vom ruhigen Balkon, welcher gegen den Garten nach Westen ausgerichtet ist, geniessen Sie einen herrlichen Ausblick auf den Niesen sowie die umliegende Bergwelt. Zwei Zimmer sind gegen Nordosten/Osten und somit die Waldeggstrasse ausgerichtet. Das Gebäude ist vom benachbarten Mehrfamilienhaus gut gegen die Hauptstrasse abgeschirmt. Der Wohn-, Essbereich liegt, gemäss dem angefügten Grundrissplan, gegen Westen. Nebst dem Hauptbad, direkt angrenzend an das Elternschlafzimmer, bietet die Wohnung ein Reduit mit integrierter Dusche sowie ein separates WC.
Die Wohnung wurde über die letzten Jahre zweckmässig unterhalten. Im Jahr 2015 wurden die Fenster hochwertig saniert. Die Liegenschaft selber ist ebenfalls gut unterhalten. Der Personenlift wird in diesem Jahr modernisiert. Die Gemeinschaft plant in den nächsten Jahren umfangreichere Sanierungen, weshalb der Erneuerungsfonds mit jährlich CHF 35'000.00 geäufnet wird. Per 30.4.23 betrifft die Rückstellung im Erneuerungsfonds rund CHF 220'000.00. Das anteilige Kapital von rund CHF 40'000.00 geht an die Käuferschaft über und ist im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung wurde über die letzten Jahre zweckmässig unterhalten. Im Jahr 2015 wurden die Fenster hochwertig saniert. Die Liegenschaft selber ist ebenfalls gut unterhalten. Der Personenlift wird in diesem Jahr modernisiert. Die Gemeinschaft plant in den nächsten Jahren umfangreichere Sanierungen, weshalb der Erneuerungsfonds mit jährlich CHF 35'000.00 geäufnet wird. Per 30.4.23 betrifft die Rückstellung im Erneuerungsfonds rund CHF 220'000.00. Das anteilige Kapital von rund CHF 40'000.00 geht an die Käuferschaft über und ist im Kaufpreis enthalten.
Eigenschaften
Umgebung
- Dorf
- Ländlich
- Berge
- See
- Geschäfte
- Einkaufsmöglichkeiten
- Bank
- Post
- Restaurant(s)
- Apotheke
- Bahnhof
- Bushaltestelle
- Autobahnanschluss
- Kinderfreundlich
- Spielplatz
- Kinderkrippe
- Kindergarten
- Primarschule
- Sekundarschule
- Kantonsschule/Gymnasium
- Sportzentrum
- Freibad
- Golfplatz
- Tennis Zentrum
- Skigebiet
- Hallenbad
- Langlaufloipe
- Wanderwege
- Radweg
- Museum
- Kino
- Krankenhaus / Klinik
- Arzt
Aussenbereich
- Balkon(e)
- Garten im Stockwerkeigentum
- Ruhige Lage
- Begrünung
- Besucherparkplätze
Innenbereich
- Lift
- Einstellhallenplatz
- Gäste-WC
- Keller
- Unmöbliert
- Einbauschrank
- Dreifachverglasung
- Hell
Ausstattung
- Küche zum Ausstatten
- Private Waschküche
- Badewanne
- Telefon
- Kabelfernsehen
- W-Lan
- Gegensprechanlage
Boden
- Fliesen
- Parkett
- Linoleum
Zustand
- Gut
- Abnahme im Ist-Zustand
Besonnung
- Optimal
- Gut
- Ganzer Tag besonnt
Aussicht
- Schöne Aussicht
- Berge
Distanzen
Öffentliche Verkehrsmittel
98 m
2'
2'
1'
Autobahn
2.02 km
31'
31'
5'
Kindergarten
99 m
7'
7'
2'
Primarschule
153 m
7'
7'
2'
Sekundarschule
698 m
12'
12'
2'
Kantonsschule/Gymnasium
1.13 km
19'
11'
4'
Geschäfte
87 m
2'
2'
1'
Post
461 m
10'
10'
2'
Bank
461 m
13'
13'
3'
Restaurants
120 m
3'
3'
1'