Beschreibung
Die Liegenschaft wurde im Jahr 2000 erstellt und im Stockwerkeigentum mit total 48 Wohn-, Büro- und Geschäftseinheiten sowie Einstellhalle begründet. Die Überbauung "Hardermandli" steht an bester Passanten- und Verkehrslage direkt neben dem Einkaufszentrum und Bahnhof Interlaken-Ost sowie der Busstation. Die Stockwerkeinheiten sind auf fünf Gebäude aufgeteilt. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des östlichen Gebäudeabschlusses und präsentiert sich in einem gepflegten Ausbaustandard.
Lage
Das Grundstück Interlaken, Grundbuchblatt Nr. BR1910, umfasst eine Fläche von insgesamt 9'326 m² und befindet sich südlich des Bahnhofs Interlaken Ost an einer attraktiven Wohn- und Geschäftslage. Es liegt innerhalb der Überbauung «Hardermandli», für welche Sonderbauvorschriften gelten. Gemäss der kantonalen Gefahrenkarte befindet sich die Parzelle teilweise in der gelben und blauen Gefahrenzone, was einer geringen bis mittleren Naturgefahrengefährdung entspricht.
Das Grundstück steht im Eigentum der Burgergemeinde Interlaken und ist bis ins Jahr 2097 im Baurecht vergeben. Der Baurechtszins wird den Parteien jährlich in Rechnung gestellt und beträgt für die Periode 2025/2026 CHF 357.55.
Kindergarten sowie sämtliche Schulstufen – von der Primarschule über die Oberstufe bis zum Gymnasium – befinden sich im Zentrum von Interlaken und sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im unmittelbar angrenzenden Gebäude (unter anderem Coop, Drogerie, Schuh- und Bekleidungsgeschäfte) vorhanden. Ein erweitertes Einkaufsangebot steht im Zentrum von Interlaken sowie in den umliegenden Gemeinden zur Verfügung.
Das Grundstück steht im Eigentum der Burgergemeinde Interlaken und ist bis ins Jahr 2097 im Baurecht vergeben. Der Baurechtszins wird den Parteien jährlich in Rechnung gestellt und beträgt für die Periode 2025/2026 CHF 357.55.
Kindergarten sowie sämtliche Schulstufen – von der Primarschule über die Oberstufe bis zum Gymnasium – befinden sich im Zentrum von Interlaken und sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im unmittelbar angrenzenden Gebäude (unter anderem Coop, Drogerie, Schuh- und Bekleidungsgeschäfte) vorhanden. Ein erweitertes Einkaufsangebot steht im Zentrum von Interlaken sowie in den umliegenden Gemeinden zur Verfügung.
Gemeinde
Interlaken ist das wirtschaftliche und touristische Zentrum des Berner Oberlandes und zählt zu den bekanntesten Destinationen der Schweiz. Die Gemeinde liegt eingebettet zwischen dem Brienzersee und dem Thunersee und bietet eine beeindruckende Aussicht auf die umliegende Bergwelt mit Eiger, Mönch und Jungfrau. Dank ihrer zentralen Lage und der hervorragenden Verkehrsanbindung ist Interlaken sowohl als Wohnort als auch als Arbeits- und Ferienstandort äusserst attraktiv.
Die Gemeinde verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, medizinischen Einrichtungen sowie einem breiten Dienstleistungsangebot. Die Bahnhöfe Interlaken Ost und Interlaken West gewährleisten eine optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr und verbinden die Region mit den wichtigsten Zentren der Schweiz.
Interlaken bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität und vereint die Vorzüge einer lebendigen Gemeinde mit den vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten des Berner Oberlandes. Ob Wandern, Biken, Wassersport auf den umliegenden Seen oder Ausflüge in die Jungfrau-Region – die Umgebung bietet zu jeder Jahreszeit ein attraktives Freizeitangebot. Die Kombination aus intakter Natur, moderner Infrastruktur und internationaler Ausstrahlung macht Interlaken zu einem der beliebtesten Wohn- und Ferienorte der Schweiz.
Die Gemeinde verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, medizinischen Einrichtungen sowie einem breiten Dienstleistungsangebot. Die Bahnhöfe Interlaken Ost und Interlaken West gewährleisten eine optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr und verbinden die Region mit den wichtigsten Zentren der Schweiz.
Interlaken bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität und vereint die Vorzüge einer lebendigen Gemeinde mit den vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten des Berner Oberlandes. Ob Wandern, Biken, Wassersport auf den umliegenden Seen oder Ausflüge in die Jungfrau-Region – die Umgebung bietet zu jeder Jahreszeit ein attraktives Freizeitangebot. Die Kombination aus intakter Natur, moderner Infrastruktur und internationaler Ausstrahlung macht Interlaken zu einem der beliebtesten Wohn- und Ferienorte der Schweiz.
Zugang
Die Liegenschaft ist bequem über die Umfahrungsstrasse N8 (Ausfahrt Interlaken Ost) erreichbar. Von dort führt die Zufahrt über die Lindenallee und die Allmendstrasse direkt zur Überbauung. Dank der verkehrsgünstigen Lage sind sowohl das Zentrum von Interlaken als auch die umliegenden Regionen schnell und unkompliziert erreichbar.
Zur Wohnung gehört ein Einstellhallenplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Von der Einstellhalle gelangen Sie dank des hindernisfreien Zugangs bequem und wettergeschützt mit dem Lift direkt zur Wohnung. Die gesamte Erschliessung ist behindertengerecht ausgeführt und gewährleistet einen komfortablen Zugang für Personen mit eingeschränkter Mobilität sowie für Familien mit Kinderwagen.
Zur Wohnung gehört ein Einstellhallenplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Von der Einstellhalle gelangen Sie dank des hindernisfreien Zugangs bequem und wettergeschützt mit dem Lift direkt zur Wohnung. Die gesamte Erschliessung ist behindertengerecht ausgeführt und gewährleistet einen komfortablen Zugang für Personen mit eingeschränkter Mobilität sowie für Familien mit Kinderwagen.
Verkehrsanbindung
Bahnhof Interlaken Ost (SBB / Zentralbahn / BOB) mit Verbindungen nach Meiringen-Brünig-Luzern, Spiez-Thun-Bern sowie Lauterbrunen und Grindelwald in unmittelbarer Nähe. Bushaltestelle (ca. 50 m) mit Verbindungen in die umliegenden Gemeinden. In unmittelbarer Nähe stehen Ihnen die verschiedensten Ausflugsmöglichkeiten zur Verfügung.
Konstruktion
BAUART
Das Mehrfamilienhaus ist in massiver Bauweise errichtet. Böden und Wände auf allen Etagen betoniert / gemauert. Aussenwände mit Einsteinmauerwerk und verputzter Aussenwärmedämmung. Innenwände auf allen Etagen in Backstein-Mauerwerk oder Beton. Sämtliche Geschossdecken in Beton. Flachdach bestehend aus Wärmedämmung, Wasserisolation und Spenglerarbeiten. Holzfenster mit Isolierverglasung. Beschattung der Fenster mit Lamellenstoren. Balkon mit Sonnenstore.
ELEKTROANLAGEN
Elektroinstallation in allen Räumen bestehend aus Schalter, Steckdosen und Lampenstellen in üblichem Standard.
HEIZUNGSANLAGEN
Zentraler Anschluss Fernwärme im Untergeschoss für die Gesamtüberbauung (exkl. Coop). Wärmeverteilung in allen Räumen mit Bodenheizung.
SANITAERANLAGEN
Sanitäre Apparate, Armaturen und Garnituren in den Nasszelle in normaler Ausführung. Gemeinschaftliche Wascheinrichtung im Untergeschoss. Elektroboiler zur Warmwasseraufbereitung in der Küche integriert.
KUECHENEINRICHTUNG
Fronten der Unter- und Oberbauten in Spanplatten mit Kunstharz belegt. Abdeckung in Naturstein. Küchengeräte in normaler Ausführung.
Das Mehrfamilienhaus ist in massiver Bauweise errichtet. Böden und Wände auf allen Etagen betoniert / gemauert. Aussenwände mit Einsteinmauerwerk und verputzter Aussenwärmedämmung. Innenwände auf allen Etagen in Backstein-Mauerwerk oder Beton. Sämtliche Geschossdecken in Beton. Flachdach bestehend aus Wärmedämmung, Wasserisolation und Spenglerarbeiten. Holzfenster mit Isolierverglasung. Beschattung der Fenster mit Lamellenstoren. Balkon mit Sonnenstore.
ELEKTROANLAGEN
Elektroinstallation in allen Räumen bestehend aus Schalter, Steckdosen und Lampenstellen in üblichem Standard.
HEIZUNGSANLAGEN
Zentraler Anschluss Fernwärme im Untergeschoss für die Gesamtüberbauung (exkl. Coop). Wärmeverteilung in allen Räumen mit Bodenheizung.
SANITAERANLAGEN
Sanitäre Apparate, Armaturen und Garnituren in den Nasszelle in normaler Ausführung. Gemeinschaftliche Wascheinrichtung im Untergeschoss. Elektroboiler zur Warmwasseraufbereitung in der Küche integriert.
KUECHENEINRICHTUNG
Fronten der Unter- und Oberbauten in Spanplatten mit Kunstharz belegt. Abdeckung in Naturstein. Küchengeräte in normaler Ausführung.
Eigenschaften
Umgebung
- Stadtzentrum
- Berge
- See
- Wohnquartier
- Geschäfte
- Einkaufsmöglichkeiten
- Bank
- Post
- Restaurant(s)
- Apotheke
- Bahnhof
- Busbahnhof
- Autobahnanschluss
- Kinderfreundlich
- Spielplatz
- Kinderkrippe
- Kindergarten
- Primarschule
- Sekundarschule
- Kantonsschule/Gymnasium
- Golfplatz
- Tennis Zentrum
- Skigebiet
- Hallenbad
- Seilbahnen
- Langlaufloipe
- Wanderwege
- Radweg
- Museum
- Kino
- Krankenhaus / Klinik
- Pflegeheim
- Arzt
Aussenbereich
- Balkon(e)
- Garten im Stockwerkeigentum
- Begrünung
- Öffentlicher Parkplatz
- Besucherparkplätze
Innenbereich
- Lift
- Öffentlicher Parkplatz
- Einstellhallenplatz
- Keller
- Fahrradraum
- Unmöbliert
- Doppelverglasung
- Hell
Ausstattung
- Möblierte Küche
- Glaskeramik
- Backofen
- Kühlschrank
- Geschirrspüler
- Gemeinschaftswaschküche
- Badewanne
- Telefon
- Kabelfernsehen
- Internetanschluss
- Gegensprechanlage
Boden
- Fliesen
- Linoleum
- Gussboden
Zustand
- Gut
Ausrichtung
- Süden
Besonnung
- Optimal
- Ganzer Tag besonnt
Distanzen
Öffentliche Verkehrsmittel
140 m
4'
4'
2'
Autobahn
447 m
12'
12'
2'
Kindergarten
728 m
14'
8'
3'
Primarschule
727 m
14'
8'
3'
Sekundarschule
723 m
14'
8'
3'
Kantonsschule/Gymnasium
559 m
10'
10'
3'
Geschäfte
80 m
1'
1'
-
Post
1.39 km
21'
9'
4'
Bank
206 m
4'
4'
2'
Restaurants
91 m
4'
4'
1'





















