Beschreibung
Die Liegenschaft wurde im Jahr 2000 erstellt und im Stockwerkeigentum mit total 48 Wohn-, Büro- und Geschäftseinheiten sowie Einstellhalle begründet. Die Überbauung "Hardermandli" steht an bester Passanten- und Verkehrslage direkt neben dem Einkaufszentrum und Bahnhof Interlaken-Ost sowie der Busstation. Die Stockwerkeinheiten sind auf fünf Gebäude aufgeteilt. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des südwestlichen Gebäudeabschlusses und präsentiert sich im ursprünglichen Ausbaustandard.
Lage
Das Grundstück Interlaken – Grundbuchblatt Nr. BR1910 umfasst insgesamt 9326 m2 Land und liegt südlich des Bahnhofs Interlaken Ost an bester Wohn- und Geschäftslage. Dieses befindet sich in der Ueberbauung «Hardermandli» mit Sonderbauvorschriften. Gemäss Gefahrenkarte liegt die Parzelle in der gelben und blauen (geringe bis mittlere Gefährdung) Zone. Das Grundstück steht im Besitz der Burgergemeinde Interlaken und steht im Baurecht (bis 2097). Der Baurechtszins wird den Parteien jährlich in Rechnung gestellt (Baurechtszins 2024/25 = CHF 357.55).
Der Kindergarten sowie die Schulanlage (Unter-, Mittel-, Oberstufe und Gymnasium) befinden sich im Zentrum von Interlaken und sind in wenigen Gehminuten zu erreichen (Oberstufe und Gymnasium in Interlaken). Einkaufsmöglichkeiten stehen im Nachbargebäude (Coop, Drogerie, Schuhe, Kleider etc.) direkt zur Verfügung . Erweiterte Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Zentrum von Interlaken sowie den umliegenden Gemeinden.
Der Kindergarten sowie die Schulanlage (Unter-, Mittel-, Oberstufe und Gymnasium) befinden sich im Zentrum von Interlaken und sind in wenigen Gehminuten zu erreichen (Oberstufe und Gymnasium in Interlaken). Einkaufsmöglichkeiten stehen im Nachbargebäude (Coop, Drogerie, Schuhe, Kleider etc.) direkt zur Verfügung . Erweiterte Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Zentrum von Interlaken sowie den umliegenden Gemeinden.
Zugang
Die Zufahrt erfolgt über die Umfahrungsstrasse N8 (Ausfahrt Interlaken Ost) via Lindenallee und Allmendstrasse. Zur Wohnung kann kein Parkplatz dazugekauft werden. Mietplätze stehen beim Park + Ride beim Bahnhof Interlaken Ost zur Verfügung.
Verkehrsanbindung
Bahnhof Interlaken Ost (SBB / Zentralbahn / BOB) mit Verbindungen nach Meiringen-Brünig-Luzern, Spiez-Thun-Bern sowie Lauterbrunen und Grindelwald in unmittelbarer Nähe. Bushaltestelle (ca. 50 m) mit Verbindungen in die umliegenden Gemeinden. In unmittelbarer Nähe stehen Ihnen die verschiedensten Ausflugsmöglichkeiten zur Verfügung.
Konstruktion
BAUART
Das Mehrfamilienhaus ist in massiver Bauweise errichtet. Böden und Wände auf allen Etagen betoniert / gemauert. Aussenwände mit Einsteinmauerwerk und verputzter Aussenwärmedämmung. Innenwände auf allen Etagen in Backstein-Mauerwerk oder Beton. Sämtliche Geschossdecken in Beton. Flachdach bestehend aus Wärmedämmung, Wasserisolation und Spenglerarbeiten. Holzfenster mit Isolierverglasung. Beschattung der Fenster mit Lamellenstoren. Balkon mit Sonnenstore.
ELEKTROANLAGEN
Elektroinstallation in allen Räumen bestehend aus Schalter, Steckdosen und Lampenstellen in üblichem Standard.
HEIZUNGSANLAGEN
Zentraler Anschluss Fernwärme im Untergeschoss für die Gesamtüberbauung (exkl. Coop). Wärmeverteilung in allen Räumen mit Bodenheizung.
SANITAERANLAGEN
Sanitäre Apparate, Armaturen und Garnituren in den Nasszelle in normaler Ausführung. Gemeinschaftliche Wascheinrichtung im Untergeschoss. Elektroboiler zur Warmwasseraufbereitung in der Küche integriert.
KUECHENEINRICHTUNG
Fronten der Unter- und Oberbauten in Spanplatten mit Kunstharz belegt. Abdeckung in Naturstein. Küchengeräte in normaler Ausführung.
Das Mehrfamilienhaus ist in massiver Bauweise errichtet. Böden und Wände auf allen Etagen betoniert / gemauert. Aussenwände mit Einsteinmauerwerk und verputzter Aussenwärmedämmung. Innenwände auf allen Etagen in Backstein-Mauerwerk oder Beton. Sämtliche Geschossdecken in Beton. Flachdach bestehend aus Wärmedämmung, Wasserisolation und Spenglerarbeiten. Holzfenster mit Isolierverglasung. Beschattung der Fenster mit Lamellenstoren. Balkon mit Sonnenstore.
ELEKTROANLAGEN
Elektroinstallation in allen Räumen bestehend aus Schalter, Steckdosen und Lampenstellen in üblichem Standard.
HEIZUNGSANLAGEN
Zentraler Anschluss Fernwärme im Untergeschoss für die Gesamtüberbauung (exkl. Coop). Wärmeverteilung in allen Räumen mit Bodenheizung.
SANITAERANLAGEN
Sanitäre Apparate, Armaturen und Garnituren in den Nasszelle in normaler Ausführung. Gemeinschaftliche Wascheinrichtung im Untergeschoss. Elektroboiler zur Warmwasseraufbereitung in der Küche integriert.
KUECHENEINRICHTUNG
Fronten der Unter- und Oberbauten in Spanplatten mit Kunstharz belegt. Abdeckung in Naturstein. Küchengeräte in normaler Ausführung.
Eigenschaften
Umgebung
- Stadtzentrum
- Berge
- See
- Wohnquartier
- Geschäfte
- Einkaufsmöglichkeiten
- Bank
- Post
- Restaurant(s)
- Apotheke
- Bahnhof
- Busbahnhof
- Autobahnanschluss
- Kinderfreundlich
- Spielplatz
- Kinderkrippe
- Kindergarten
- Primarschule
- Sekundarschule
- Kantonsschule/Gymnasium
- Golfplatz
- Tennis Zentrum
- Skigebiet
- Hallenbad
- Seilbahnen
- Langlaufloipe
- Wanderwege
- Radweg
- Museum
- Kino
- Krankenhaus / Klinik
- Arzt
- Pflegeheim
Aussenbereich
- Balkon(e)
- Garten im Stockwerkeigentum
- Begrünung
- Öffentlicher Parkplatz
- Besucherparkplätze
Innenbereich
- Lift
- Öffentlicher Parkplatz
- Keller
- Fahrradraum
- Unmöbliert
- Doppelverglasung
- Hell
Ausstattung
- Möblierte Küche
- Glaskeramik
- Backofen
- Kühlschrank
- Geschirrspüler
- Gemeinschaftswaschküche
- Dusche
- Badewanne
- Telefon
- Kabelfernsehen
- Internetanschluss
- Gegensprechanlage
Boden
- Fliesen
- Parkett
Zustand
- Gut
Ausrichtung
- Süden
Besonnung
- Optimal
- Ganzer Tag besonnt
Distanzen
Öffentliche Verkehrsmittel
140 m
4'
4'
2'
Autobahn
447 m
12'
12'
2'
Kindergarten
728 m
14'
8'
3'
Primarschule
727 m
14'
8'
3'
Sekundarschule
723 m
14'
8'
3'
Kantonsschule/Gymnasium
559 m
10'
10'
3'
Geschäfte
80 m
1'
1'
-
Post
1.39 km
21'
9'
4'
Bank
206 m
4'
4'
2'
Restaurants
91 m
4'
4'
1'