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Wohnen
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Küche
Lageplan 1
Lageplan 2

4.5-Zimmer Maisonettewohnung an bester Lage

Almisweg 7, Grindelwald

Verkauft
89 m²
781 m²
4.5

Beschreibung

Die Wohnüberbauung Casa Almis wurde im Jahr 1976 erstellt und besteht aus 5 Wohnhäusern im Stockwerkeigentum.

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Wohnhaus Nr. 1, welches lediglich 4 Wohnungen beheimatet. Die Parkierung erfolgt auf einem Aussenparkplatz, direkt vor dem Haus. Eine Garage im benachbarten Haus 3 gehört ebenfalls zum Angebot. Der private Keller sowie die gemeinsamen Räumlichkeiten wie Skiraum, Waschküche befinden sich im Untergeschoss. Als zusätzlichen Stauraum bietet die Wohnung einen grossen Estrich. Die Überbauung wird durch eine zentrale Heizanlage (Fernheizung) beheizt. Die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren.

Die heimelige und helle Wohnung ist frei von Nutzungseinschränkungen. Dank der günstigen und unverbaubaren Lage sind das Dorfzentrum aber auch die Firstbahn rasch zu Fuss erreichbar.

Lage

Grindelwald ist flächenmässig eine der 25 grössten Gemeinden der Schweiz. Mit seiner Fläche von 171 km² ist das Gletscherdorf gar die zweitgrösste Gemeinde des Kantons Bern.
Grindelwald liegt in einem Tal der Alpennordseite, nahe dem Brienzer- und dem Thunersee, unterhalb des Gebirgsmassivs von Eiger, Mönch und Jungfrau. Das UNESCO-Welterbe Jungfrau-Aletsch-Bietschhorn, die Kleine und die Grosse Scheidegg, Männlichen oder First sind nur ein paar der vielen Ausflugsziele in der nah gelegenen Umgebung von Grindelwald.

Mit seinen vielseitigen Sommer- und Winteraktivitäten ist Grindelwald ein äusserst attraktives Wohn- oder Feriendomizil für Jung und Alt.

Gemeinde

Das gastliche Eigerdorf Grindelwald liegt eingebettet in einer abwechslungsreichen, unverfälschten Alpenlandschaft. Die imposante, weltbekannte und eisgekrönte Bergkulisse mit Wetterhorn, Eiger, Mönch und Jungfrau ist für Grindelwald ein unverkennbares Bühnenbild.

Im Sommer wie im Winter lädt das weltbekannte Bergdorf Touristen aus aller Welt für sportliche Aktivitäten und erholsame Ferien ein.

Verkehrsanbindung

Grindelwald ist ab dem Autobahnanschluss A8, Ausfahrt Wilderswil, über die Kantonsstrasse, in rund 25 Fahrminuten erreichbar. Ab Interlaken Ost verkehren Zugsverbindungen im Halbstundentakt.

Ab dem Dorfzentrum führen 6er-Kabinen in das Gebiet First. Die Zentralbahn führt auf die Kleine Scheidegg und das Jungfraujoch - Top of Europe. In Grindelwald Grund, in der Talsohle, bringt die moderne V-Bahn die Gäste und Einheimische ins wunderschöne Wander- und Skigebiet Kleine Scheidegg/Männlichen, am Fusse des Eigers. Ebenfalls verkehrt ab dem Dorfzentrum und verschiedenen anderen Haltestellen der Grindelwaldner-Ortsbus.

Konstruktion

BAUART

Das Wohnhaus ist in massiver Bauweise errichtet. Wände im Untergeschoss gemauert/betoniert. Geschossdecken betoniert. Aussenwände gemauert mit aussenliegender Wärmedämmung und Verputz. Fenster Doppelverglasung in Holz/Kunststoff. Angaben über Dämmwerte (Böden, Wände, Decken) liegen nicht vor. Beschattung der Fenster in den Schlaf- und Wohnräumen mit Lammellenstoren (elektrisch) oder Jalousie.



AUSBAU WOHNUNG

Der Ausbau der Wohnung präsentiert sich in originalem Zustand. Vor der weiteren Nutzung der Wohnung empfiehlt sich eine Sanierung.

Eigenschaften

Umgebung
  • Dorf
  • Berge
  • Geschäfte
  • Einkaufsmöglichkeiten
  • Bank
  • Post
  • Restaurant(s)
  • Apotheke
  • Bahnhof
  • Bushaltestelle
  • Kinderfreundlich
  • Spielplatz
  • Kinderkrippe
  • Primarschule
  • Sekundarschule
  • Freibad
  • Golfplatz
  • Skigebiet
  • Hallenbad
  • Seilbahnen
  • Langlaufloipe
  • Wanderwege
  • Radweg
  • Kino
  • Arzt
Aussenbereich
  • Balkon(e)
  • Garten im Stockwerkeigentum
  • Ruhige Lage
  • Parkplatz
  • Garage
Innenbereich
  • Ohne Lift
  • Offene Küche
  • Separate WC's
  • Keller
  • Estrich
  • Skiraum
  • Unmöbliert
  • Cheminée
  • Doppelverglasung
  • Hell
  • Sichtbalken
  • Mit Charme
Ausstattung
  • Möblierte Küche
  • Glaskeramik
  • Backofen
  • Kühlschrank
  • Tiefkühler
  • Gemeinschaftswaschküche
  • Badewanne
  • Dusche
  • Telefon
  • Kabelfernsehen
  • Internetanschluss
  • Elektrische Rollläden
Boden
  • Teppichboden
Zustand
  • Ausbesserungsbedürftig
  • Abnahme im Ist-Zustand
Ausrichtung
  • Süden
Besonnung
  • Optimal
  • Ganzer Tag besonnt
Aussicht
  • Schöne Aussicht
  • Freie Aussicht
  • Unverbaubar
  • Panoramasicht
  • Berge
  • Alpen

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
176 m
5'
5'
1'
Geschäfte
273 m
7'
7'
2'
Bergbahn/Skilift
237 m
6'
6'
2'
Restaurants
172 m
4'
4'
1'