Beschreibung
Eingebettet im Herzen von Grindelwald, im beliebten Feriendorf, bietet diese luxuriöse Ferienwohnung einen exklusiven Rückzugsort inmitten einer beeindruckenden Bergkulisse. Hier geniessen Sie eine einzigartige Kombination aus alpinem Charme und modernem Komfort – ideal als Zweitwohnsitz oder stilvolle Ferienresidenz. Erleben Sie das besondere Lebensgefühl einer hochwertigen Ferienwohnung.
Die Überbauung Eiger umfasst vier Mehrfamilienhäuser mit jeweils fünf Wohnungen sowie eine unterirdische Autoeinstellhalle, an welcher alle Häuser angeschlossen sind. Alle Wohnungen sind so bequem mit dem Lift direkt ab der Einstellhalle erreichbar. Das Projekt wurde 2010 realisiert. Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt im Haus 1 und bildet den östlichen Abschluss der Überbauung. Die Wohnung wird aus erster Hand verkauft und präsentiert sich in einem neuwertigen und sehr gepflegten Zustand. Ein privater, sehr grosszügiger Keller rundet das einmalige Angebot ab.
Die Überbauung Eiger umfasst vier Mehrfamilienhäuser mit jeweils fünf Wohnungen sowie eine unterirdische Autoeinstellhalle, an welcher alle Häuser angeschlossen sind. Alle Wohnungen sind so bequem mit dem Lift direkt ab der Einstellhalle erreichbar. Das Projekt wurde 2010 realisiert. Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt im Haus 1 und bildet den östlichen Abschluss der Überbauung. Die Wohnung wird aus erster Hand verkauft und präsentiert sich in einem neuwertigen und sehr gepflegten Zustand. Ein privater, sehr grosszügiger Keller rundet das einmalige Angebot ab.
Lage
Grindelwald gehört flächenmässig zu den 25 grössten Gemeinden der Schweiz und ist mit rund 171 km² sogar die zweitgrösste Gemeinde des Kantons Bern. Das traditionsreiche Gletscherdorf liegt auf der Alpennordseite in einem eindrucksvollen Tal, eingebettet zwischen dem Brienzer- und dem Thunersee, und direkt unterhalb des imposanten Dreigestirns von Eiger, Mönch und Jungfrau.
Die Region besticht durch ihre aussergewöhnliche landschaftliche Vielfalt und ihre Nähe zu zahlreichen bekannten Ausflugszielen. Dazu zählen unter anderem das Jungfraujoch inmitten des UNESCO-Welterbe Jungfrau-Aletsch-Bietschhorn, die Kleine und Grosse Scheidegg, Männlichen sowie First – allesamt beliebte Destinationen für Natur- und Bergliebhaber.
Dank seines breiten Angebots an Freizeit- und Sportmöglichkeiten im Sommer wie im Winter präsentiert sich Grindelwald als äusserst attraktiver Wohn- und Ferienort für Jung und Alt – ein Ort, der alpine Lebensqualität mit vielfältigen Erlebnissen auf einzigartige Weise verbindet.
Die Region besticht durch ihre aussergewöhnliche landschaftliche Vielfalt und ihre Nähe zu zahlreichen bekannten Ausflugszielen. Dazu zählen unter anderem das Jungfraujoch inmitten des UNESCO-Welterbe Jungfrau-Aletsch-Bietschhorn, die Kleine und Grosse Scheidegg, Männlichen sowie First – allesamt beliebte Destinationen für Natur- und Bergliebhaber.
Dank seines breiten Angebots an Freizeit- und Sportmöglichkeiten im Sommer wie im Winter präsentiert sich Grindelwald als äusserst attraktiver Wohn- und Ferienort für Jung und Alt – ein Ort, der alpine Lebensqualität mit vielfältigen Erlebnissen auf einzigartige Weise verbindet.
Gemeinde
Grindelwald – Alpendorf mit Charme und spektakulärer Kulisse
Grindelwald liegt im Herzen des Berner Oberlands und ist umgeben von weltberühmten Gipfeln wie Eiger, Mönch und Jungfrau. Das charmante Bergdorf auf rund 1'000 m ü. M. bietet eine perfekte Kombination aus alpiner Ruhe, moderner Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten – sowohl im Sommer als auch im Winter.
Dank der hervorragenden Anbindung an das Bahn- und Strassennetz sowie der Nähe zu Top-Destinationen wie dem Jungfraujoch oder der Kleinen Scheidegg ist Grindelwald ein idealer Ausgangspunkt für Natur- und Sportliebhaber. Die Region begeistert mit einem breiten Angebot an Wanderwegen, Skipisten, Bike-Trails und kulturellen Veranstaltungen.
Grindelwald verbindet authentisches Dorfleben mit internationalem Flair – ein Ort, an dem man sich sofort zuhause fühlt.
Grindelwald liegt im Herzen des Berner Oberlands und ist umgeben von weltberühmten Gipfeln wie Eiger, Mönch und Jungfrau. Das charmante Bergdorf auf rund 1'000 m ü. M. bietet eine perfekte Kombination aus alpiner Ruhe, moderner Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten – sowohl im Sommer als auch im Winter.
Dank der hervorragenden Anbindung an das Bahn- und Strassennetz sowie der Nähe zu Top-Destinationen wie dem Jungfraujoch oder der Kleinen Scheidegg ist Grindelwald ein idealer Ausgangspunkt für Natur- und Sportliebhaber. Die Region begeistert mit einem breiten Angebot an Wanderwegen, Skipisten, Bike-Trails und kulturellen Veranstaltungen.
Grindelwald verbindet authentisches Dorfleben mit internationalem Flair – ein Ort, an dem man sich sofort zuhause fühlt.
Verkehrsanbindung
Ab dem Dorfzentrum führen 6er-Kabinen in das Gebiet First. Die Zentralbahn führt auf die Kleine Scheidegg und das Jungfraujoch-Top of Europe. In Grindelwald Grund in der Talsohle bringt die längste Gondelbahn Europas Gäste und Einheimische ins wunderschöne Wandergebiet Männlichen. Ebenfalls verkehrt ab dem Dorfzentrum und verschiedenen anderen Haltestellen der Grindelwaldner-Bus.
Konstruktion
BAUART
Das Mehrfamilienhaus ist in massiver Bauweise errichtet. Böden, Wände und Decken im Untergeschoss betoniert / gemauert. Geschossdecken in Beton mit gedämmten Unterlagsböden. Aussenwände ab Erdgeschoss mit Mauerwerk 15cm. Erdgeschoss verputzte Aussendämmung 16cm (k-Wert = 0.2 W/m²) Obergeschosse bis Dachgeschoss Mauerwerk 15cm, Wärmedämmung 16cm (k-Wert + 0.2 W/m²) mit Holzschalung hinterlüftet, naturbehandelt. Sämtliche Wohnungstrennwände in Zweischalenmauerwerk Backstein mit Mineralfaser-Schalldämmung. Satteldach mit Konter-, Schieferlattung, Deckung mit Ziegel. Isolierfenster Holz mit speziellem Wärmeschutzglas (K-Wert = 1.1 W/m²). Beschattung der Fenster mit Verbundraffstoren elektrisch bedienbar. Stoffmarkise mit Handkurbel auf der Terrasse.
Das Grundstück liegt nach der Gefahrenkarte der Gemeinde in der blauen Gefahrenzone (Rutschgefahr, mittlere Gefährdung / keine baulichen Massnahmen erforderlich).
ELEKTROANLAGEN
Sämtliche Installationen unter Putz ausgeführt (Wohngeschosse). Zweckmässige Starkstrominstallation gemäss Installationsprojekt des Elektroplaners (Lampenanschlüsse, 2-3 Steckdosen pro Zimmer, Raumthermostaten).
HEIZUNGSANLAGEN
Zentrale Wärmeerzeugung mit Pelletsheizungsanlage (Baujahr 2010). Wärmeverteilung mit Bodenheizung, Einzelraumregulierung, individuelle Wärmemessung. Warmwasseraufbereitung mit Zentralboiler pro Haus über die Heizanlage.
SANITÄRANLAGEN
Sanitäre Apparate, Armaturen und Garnituren in den Nasszellen in gehobener Ausführung. Gemeinschaftswaschküche ausgestattet mit Waschmaschine, Trockner und Raumlufttrockner.
KÜCHENEINRICHTUNGEN
Unter- und Oberbauten in Spanplatten mit Kunstharz belegt. Küchenabdeckung in Naturstein. Küchengeräte bestehend aus Glaskeramik, Dampfabzug, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank in guter Ausführung.
PARKIERUNG
Die Parkierung erfolgt in der gemeinsamen Einstellhalle, ab welcher der direkte Zugang zum Skiraum sowie Lift besteht. Ein Einstellhallenplatz kann für CHF 40'000.00 dazu erworben werden. Für Besuchende stehen total 6 Aussenparkplätze in der Überbauung bereit.
MÖBLIERUNG
Die festverbauten Einbauschränke im Schlafzimmer sowie im Keller verbleiben in der Wohnung. Ansonsten wird die Einheit geräumt und gereinigt an die Käuferschaft übergeben.
Das Mehrfamilienhaus ist in massiver Bauweise errichtet. Böden, Wände und Decken im Untergeschoss betoniert / gemauert. Geschossdecken in Beton mit gedämmten Unterlagsböden. Aussenwände ab Erdgeschoss mit Mauerwerk 15cm. Erdgeschoss verputzte Aussendämmung 16cm (k-Wert = 0.2 W/m²) Obergeschosse bis Dachgeschoss Mauerwerk 15cm, Wärmedämmung 16cm (k-Wert + 0.2 W/m²) mit Holzschalung hinterlüftet, naturbehandelt. Sämtliche Wohnungstrennwände in Zweischalenmauerwerk Backstein mit Mineralfaser-Schalldämmung. Satteldach mit Konter-, Schieferlattung, Deckung mit Ziegel. Isolierfenster Holz mit speziellem Wärmeschutzglas (K-Wert = 1.1 W/m²). Beschattung der Fenster mit Verbundraffstoren elektrisch bedienbar. Stoffmarkise mit Handkurbel auf der Terrasse.
Das Grundstück liegt nach der Gefahrenkarte der Gemeinde in der blauen Gefahrenzone (Rutschgefahr, mittlere Gefährdung / keine baulichen Massnahmen erforderlich).
ELEKTROANLAGEN
Sämtliche Installationen unter Putz ausgeführt (Wohngeschosse). Zweckmässige Starkstrominstallation gemäss Installationsprojekt des Elektroplaners (Lampenanschlüsse, 2-3 Steckdosen pro Zimmer, Raumthermostaten).
HEIZUNGSANLAGEN
Zentrale Wärmeerzeugung mit Pelletsheizungsanlage (Baujahr 2010). Wärmeverteilung mit Bodenheizung, Einzelraumregulierung, individuelle Wärmemessung. Warmwasseraufbereitung mit Zentralboiler pro Haus über die Heizanlage.
SANITÄRANLAGEN
Sanitäre Apparate, Armaturen und Garnituren in den Nasszellen in gehobener Ausführung. Gemeinschaftswaschküche ausgestattet mit Waschmaschine, Trockner und Raumlufttrockner.
KÜCHENEINRICHTUNGEN
Unter- und Oberbauten in Spanplatten mit Kunstharz belegt. Küchenabdeckung in Naturstein. Küchengeräte bestehend aus Glaskeramik, Dampfabzug, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank in guter Ausführung.
PARKIERUNG
Die Parkierung erfolgt in der gemeinsamen Einstellhalle, ab welcher der direkte Zugang zum Skiraum sowie Lift besteht. Ein Einstellhallenplatz kann für CHF 40'000.00 dazu erworben werden. Für Besuchende stehen total 6 Aussenparkplätze in der Überbauung bereit.
MÖBLIERUNG
Die festverbauten Einbauschränke im Schlafzimmer sowie im Keller verbleiben in der Wohnung. Ansonsten wird die Einheit geräumt und gereinigt an die Käuferschaft übergeben.
Eigenschaften
Umgebung
- Dorf
- Ländlich
- Berge
- Geschäfte
- Einkaufsmöglichkeiten
- Bank
- Post
- Restaurant(s)
- Apotheke
- Bahnhof
- Bushaltestelle
- Kinderfreundlich
- Spielplatz
- Kinderkrippe
- Kindergarten
- Primarschule
- Sekundarschule
- Sportzentrum
- Freibad
- Golfplatz
- Skigebiet
- Hallenbad
- Seilbahnen
- Langlaufloipe
- Wanderwege
- Radweg
- Museum
- Kino
- Veranstaltungsort
- Arzt
- Pflegeheim
Aussenbereich
- Balkon(e)
- Garten im Stockwerkeigentum
- Begrünung
- Besucherparkplätze
Innenbereich
- Behindertengerecht
- Lift
- Einstellhallenplatz
- Offene Küche
- Keller
- Skiraum
- Einbauschrank
- Fliegengitter
- Doppelverglasung
- Hell
- Lichtdurchflutet
Ausstattung
- Möblierte Küche
- Moderne Küche
- Glaskeramik
- Backofen
- Kühlschrank
- Tiefkühler
- Geschirrspüler
- Gegensprechanlage
- Videotelefon
- Hauswart
- Elektrisches Garagentor
Boden
- Fliesen
Zustand
- Neuwertig
Ausrichtung
- Süden
- Westen
Besonnung
- Gut
- Ganzer Tag besonnt
Aussicht
- Schöne Aussicht
- Berge
- Alpen
Distanzen
Bahnhof
129 m
2'
2'
-
Öffentliche Verkehrsmittel
129 m
2'
2'
-
Geschäfte
815 m
20'
9'
4'
Bergbahn/Skilift
529 m
7'
7'
2'
Post
717 m
19'
6'
4'
Restaurants
90 m
1'
1'
-