Beschreibung
Das gastliche Eigerdorf Grindelwald liegt eingebettet in eine abwechslungsreiche, unverfälschte Alpenlandschaft. Die imposante, weltbekannte und eisgekrönte Bergkulisse mit Wetterhorn, Eiger, Mönch und Jungfrau ist für Grindelwald ein unverkennbares Bühnenbild.
Die Überbauung Eiger umfasst vier Mehrfamilienhäuser mit jeweils fünf Wohnungen sowie eine unterirdische Autoeinstellhalle, an welcher alle Häuser angeschlossen sind. Alle Wohnungen sind so bequem mit dem Lift direkt ab der Einstellhalle erreichbar. Das Projekt wurde 2010 realisiert. Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt im Haus 1 und bildet den östlichen Abschluss der Überbauung. V-Bahn sowie der Bahnhof Grindelwald Grund sind in Gehdistanz erreichbar und ermöglichen so einen reibungslosen Zugang zu den Ausflugszielen rund um Grindelwald.
Die Überbauung Eiger umfasst vier Mehrfamilienhäuser mit jeweils fünf Wohnungen sowie eine unterirdische Autoeinstellhalle, an welcher alle Häuser angeschlossen sind. Alle Wohnungen sind so bequem mit dem Lift direkt ab der Einstellhalle erreichbar. Das Projekt wurde 2010 realisiert. Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt im Haus 1 und bildet den östlichen Abschluss der Überbauung. V-Bahn sowie der Bahnhof Grindelwald Grund sind in Gehdistanz erreichbar und ermöglichen so einen reibungslosen Zugang zu den Ausflugszielen rund um Grindelwald.
Lage
Grindelwald ist flächenmässig eine der 25 grössten Gemeinden der Schweiz. Mit seiner Fläche von 171 km² ist das Gletscherdorf gar die zweitgrösste Gemeinde des Kantons Bern.
Grindelwald liegt in einem Tal der Alpennordseite, nahe dem Brienzer- und dem Thunersee, unterhalb des Gebirgsmassivs von Eiger, Mönch und Jungfrau. Das UNESCO-Welterbe Jungfrau-Aletsch-Bietschhorn, die Kleine und die Grosse Scheidegg, Männlichen oder First sind nur ein paar der vielen Ausflugsziele in der nah gelegenen Umgebung von Grindelwald.
Mit seinen vielseitigen Sommer- und Winteraktivitäten ist Grindelwald ein äusserst attraktives Wohn- oder Feriendomizil für Jung und Alt.
Grindelwald liegt in einem Tal der Alpennordseite, nahe dem Brienzer- und dem Thunersee, unterhalb des Gebirgsmassivs von Eiger, Mönch und Jungfrau. Das UNESCO-Welterbe Jungfrau-Aletsch-Bietschhorn, die Kleine und die Grosse Scheidegg, Männlichen oder First sind nur ein paar der vielen Ausflugsziele in der nah gelegenen Umgebung von Grindelwald.
Mit seinen vielseitigen Sommer- und Winteraktivitäten ist Grindelwald ein äusserst attraktives Wohn- oder Feriendomizil für Jung und Alt.
Gemeinde
Grindelwald – Alpendorf mit Charme und spektakulärer Kulisse
Grindelwald liegt im Herzen des Berner Oberlands und ist umgeben von weltberühmten Gipfeln wie Eiger, Mönch und Jungfrau. Das charmante Bergdorf auf rund 1'000 m ü. M. bietet eine perfekte Kombination aus alpiner Ruhe, moderner Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten – sowohl im Sommer als auch im Winter.
Dank der hervorragenden Anbindung an das Bahn- und Strassennetz sowie der Nähe zu Top-Destinationen wie dem Jungfraujoch oder der Kleinen Scheidegg ist Grindelwald ein idealer Ausgangspunkt für Natur- und Sportliebhaber. Die Region begeistert mit einem breiten Angebot an Wanderwegen, Skipisten, Bike-Trails und kulturellen Veranstaltungen.
Grindelwald verbindet authentisches Dorfleben mit internationalem Flair – ein Ort, an dem man sich sofort zuhause fühlt.
Grindelwald liegt im Herzen des Berner Oberlands und ist umgeben von weltberühmten Gipfeln wie Eiger, Mönch und Jungfrau. Das charmante Bergdorf auf rund 1'000 m ü. M. bietet eine perfekte Kombination aus alpiner Ruhe, moderner Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten – sowohl im Sommer als auch im Winter.
Dank der hervorragenden Anbindung an das Bahn- und Strassennetz sowie der Nähe zu Top-Destinationen wie dem Jungfraujoch oder der Kleinen Scheidegg ist Grindelwald ein idealer Ausgangspunkt für Natur- und Sportliebhaber. Die Region begeistert mit einem breiten Angebot an Wanderwegen, Skipisten, Bike-Trails und kulturellen Veranstaltungen.
Grindelwald verbindet authentisches Dorfleben mit internationalem Flair – ein Ort, an dem man sich sofort zuhause fühlt.
Verkehrsanbindung
Ab dem Dorfzentrum führen 6er-Kabinen in das Gebiet First. Die Zentralbahn führt auf die Kleine Scheidegg und das Jungfraujoch-Top of Europe. In Grindelwald Grund in der Talsohle bringt die längste Gondelbahn Europas Gäste und Einheimische ins wunderschöne Wandergebiet Männlichen. Ebenfalls verkehrt ab dem Dorfzentrum und verschiedenen anderen Haltestellen der Grindelwaldner-Bus.
Konstruktion
BAUART
Das Mehrfamilienhaus ist in massiver Bauweise errichtet. Böden, Wände und Decken im Untergeschoss betoniert / gemauert. Geschossdecken in Beton mit gedämmten Unterlagsböden. Aussenwände ab Erdgeschoss mit Mauerwerk 15cm. Erdgeschoss verputzte Aussendämmung 16cm (k-Wert = 0.2 W/m²) Obergeschosse bis Dachgeschoss Mauerwerk 15cm, Wärmedämmung 16cm (k-Wert + 0.2 W/m²) mit Holzschalung hinterlüftet, naturbehandelt. Sämtliche Wohnungstrennwände in Zweischalenmauerwerk Backstein mit Mineralfaser-Schalldämmung. Satteldach mit Konter-, Schieferlattung, Deckung mit Ziegel. Isolierfenster Holz mit speziellem Wärmeschutzglas (K-Wert = 1.1 W/m²). Beschattung der Fenster mit Verbundraffstoren elektrisch bedienbar. Stoffmarkise mit Handkurbel auf der Terrasse.
Das Grundstück liegt nach der Gefahrenkarte der Gemeinde in der blauen Gefahrenzone (Rutschgefahr, mittlere Gefährdung / keine baulichen Massnahmen erforderlich).
ELEKTROANLAGEN
Sämtliche Installationen unter Putz ausgeführt (Wohngeschosse). Zweckmässige Starkstrominstallation gemäss Installationsprojekt des Elektroplaners (Lampenanschlüsse, 2-3 Steckdosen pro Zimmer, Raumthermostaten).
HEIZUNGSANLAGEN
Zentrale Wärmeerzeugung mit Pelletsheizungsanlage (Baujahr 2010). Wärmeverteilung mit Bodenheizung, Einzelraumregulierung, individuelle Wärmemessung. Warmwasseraufbereitung mit Zentralboiler pro Haus über die Heizanlage.
SANITÄRANLAGEN
Sanitäre Apparate, Armaturen und Garnituren in den Nasszellen in gehobener Ausführung. Gemeinschaftswaschküche ausgestattet mit Waschmaschine, Trockner und Raumlufttrockner.
KÜCHENEINRICHTUNGEN
Unter- und Oberbauten in Spanplatten mit Kunstharz belegt. Küchenabdeckung in Naturstein. Küchengeräte bestehend aus Glaskeramik, Dampfabzug, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank in guter Ausführung.
PARKIERUNG
Die Parkierung erfolgt in der gemeinsamen Einstellhalle, ab welcher der direkte Zugang zum Skiraum sowie Lift besteht. Ein Einstellhallenplatz kann für CHF 45'000.00 dazu erworben werden. Für Besuchende stehen total 6 Aussenparkplätze in der Überbauung bereit.
MÖBLIERUNG
Im angegebenen Verkaufspreis ist die Möblierung nicht enthalten. Auf Wunsch besteht die Möglichkeit zur Übernahme des Mobiliars.
Das Mehrfamilienhaus ist in massiver Bauweise errichtet. Böden, Wände und Decken im Untergeschoss betoniert / gemauert. Geschossdecken in Beton mit gedämmten Unterlagsböden. Aussenwände ab Erdgeschoss mit Mauerwerk 15cm. Erdgeschoss verputzte Aussendämmung 16cm (k-Wert = 0.2 W/m²) Obergeschosse bis Dachgeschoss Mauerwerk 15cm, Wärmedämmung 16cm (k-Wert + 0.2 W/m²) mit Holzschalung hinterlüftet, naturbehandelt. Sämtliche Wohnungstrennwände in Zweischalenmauerwerk Backstein mit Mineralfaser-Schalldämmung. Satteldach mit Konter-, Schieferlattung, Deckung mit Ziegel. Isolierfenster Holz mit speziellem Wärmeschutzglas (K-Wert = 1.1 W/m²). Beschattung der Fenster mit Verbundraffstoren elektrisch bedienbar. Stoffmarkise mit Handkurbel auf der Terrasse.
Das Grundstück liegt nach der Gefahrenkarte der Gemeinde in der blauen Gefahrenzone (Rutschgefahr, mittlere Gefährdung / keine baulichen Massnahmen erforderlich).
ELEKTROANLAGEN
Sämtliche Installationen unter Putz ausgeführt (Wohngeschosse). Zweckmässige Starkstrominstallation gemäss Installationsprojekt des Elektroplaners (Lampenanschlüsse, 2-3 Steckdosen pro Zimmer, Raumthermostaten).
HEIZUNGSANLAGEN
Zentrale Wärmeerzeugung mit Pelletsheizungsanlage (Baujahr 2010). Wärmeverteilung mit Bodenheizung, Einzelraumregulierung, individuelle Wärmemessung. Warmwasseraufbereitung mit Zentralboiler pro Haus über die Heizanlage.
SANITÄRANLAGEN
Sanitäre Apparate, Armaturen und Garnituren in den Nasszellen in gehobener Ausführung. Gemeinschaftswaschküche ausgestattet mit Waschmaschine, Trockner und Raumlufttrockner.
KÜCHENEINRICHTUNGEN
Unter- und Oberbauten in Spanplatten mit Kunstharz belegt. Küchenabdeckung in Naturstein. Küchengeräte bestehend aus Glaskeramik, Dampfabzug, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank in guter Ausführung.
PARKIERUNG
Die Parkierung erfolgt in der gemeinsamen Einstellhalle, ab welcher der direkte Zugang zum Skiraum sowie Lift besteht. Ein Einstellhallenplatz kann für CHF 45'000.00 dazu erworben werden. Für Besuchende stehen total 6 Aussenparkplätze in der Überbauung bereit.
MÖBLIERUNG
Im angegebenen Verkaufspreis ist die Möblierung nicht enthalten. Auf Wunsch besteht die Möglichkeit zur Übernahme des Mobiliars.
Eigenschaften
Umgebung
- Dorf
- Ländlich
- Berge
- Geschäfte
- Einkaufsmöglichkeiten
- Bank
- Post
- Restaurant(s)
- Apotheke
- Bahnhof
- Bushaltestelle
- Kinderfreundlich
- Spielplatz
- Kinderkrippe
- Kindergarten
- Primarschule
- Sekundarschule
- Sportzentrum
- Freibad
- Golfplatz
- Skigebiet
- Hallenbad
- Seilbahnen
- Langlaufloipe
- Wanderwege
- Radweg
- Museum
- Kino
- Veranstaltungsort
- Arzt
- Pflegeheim
Aussenbereich
- Balkon(e)
- Garten im Stockwerkeigentum
- Begrünung
Innenbereich
- Behindertengerecht
- Lift
- Einstellhallenplatz
- Besucherparkplätze
- Offene Küche
- Keller
- Skiraum
- Doppelverglasung
- Hell
- Lichtdurchflutet
Ausstattung
- Moderne Küche
- Möblierte Küche
- Glaskeramik
- Backofen
- Kühlschrank
- Tiefkühler
- Geschirrspüler
- Gegensprechanlage
- Videotelefon
- Hauswart
- Elektrisches Garagentor
Boden
- Fliesen
- Parkett
Zustand
- Neuwertig
Ausrichtung
- Süden
- Westen
Besonnung
- Gut
- Ganzer Tag besonnt
Aussicht
- Schöne Aussicht
- Berge
- Alpen
Distanzen
Bahnhof
129 m
2'
2'
-
Öffentliche Verkehrsmittel
129 m
2'
2'
-
Geschäfte
815 m
20'
9'
4'
Bergbahn/Skilift
529 m
7'
7'
2'
Post
717 m
19'
6'
4'
Restaurants
90 m
1'
1'
-