Beschreibung
Das Grundstück Beatenberg GBBL-Nr. 384 umfasst insgesamt 6'058m2 Land, welches in der Bauzone W2 liegt. Die Parzelle wurde 1980 mit 4 Wohnhäusern (25 Wohneinheiten) bebaut und im Stockwerkeigentum begründet. Die zum Verkauf stehende Erdgeschosswohnung, Grundbuchblatt Nr. 384-8 mit 22/1'000 Wertquotenanteil befindet sich im Haus B mit 7 Wohnungen. Die Nebenräume bestehend aus Kellern, Waschküche sind im Untergeschoss angeordnet.
Lage
Die Liegenschaft befindet sich an der wenig befahrenen Dorfstrasse im Ortsteil Bödeli. In nächster Nähe befinden sich das Hotel Dorint und Gloria mit vorzüglichen Restaurants sowie ein Dorfladen. An dieser Stelle ist die atemberaubende Aussicht auf die umliegende Bergwelt sowie den Thunersee hervorzuheben.
Gemeinde
Beatenberg, ein Ort mitten in der Natur, liegt auf rund 1200 Meter über Meer, 10 km oberhalb von Interlaken. Beatenberg bietet eine traumhafte Aussicht auf Eiger, Mönch, Jungfrau, die Berner Alpen und den Thunersee. Ideal für alle, die es etwas ruhiger mögen, ist Beatenberg Ausgangspunkt für Naturerlebnisse im abwechslungsreichen Niederhorn-Gebiet, aber auch für Ausflüge ins ganze Berner Oberland.
Als Wohn- und Arbeitsort bietet die Einwohnergemeinde Beatenberg ihren Bewohnerinnen und Bewohnern alles, was es für einen attraktiven Wohnort braucht; engagierte Menschen, die die Dorfpolitik zukunftsgerichtet steuern, ein umfassendes und gut funktionierendes Schulsystem sowie viele Vereine und Kulturschaffende, die das Dorfleben prägen. Auch das Schweizer Brauchtum wird auf dem Beatenberg gelebt.
Als Wohn- und Arbeitsort bietet die Einwohnergemeinde Beatenberg ihren Bewohnerinnen und Bewohnern alles, was es für einen attraktiven Wohnort braucht; engagierte Menschen, die die Dorfpolitik zukunftsgerichtet steuern, ein umfassendes und gut funktionierendes Schulsystem sowie viele Vereine und Kulturschaffende, die das Dorfleben prägen. Auch das Schweizer Brauchtum wird auf dem Beatenberg gelebt.
Verkehrsanbindung
Die Gemeinde erreichen Sie über den Autobahnanschluss A8 bis Interlaken und weiter über die Kantonsstrasse nach Beatenberg. Zudem bestehen stündliche Busverbindungen ab SBB Bahnhof Interlaken West sowie der Anschluss mit der Drahtseilbahn ab Beatenbucht.
Konstruktion
BAUART
Das Mehrfamilienhaus ist in gemischter Bauweise errichtet. Boden, Aussenwände und Decke im Keller-/Erdgeschoss mit Beton und Mauerwerk, im Ober-/Dachgeschoss Holzkonstruktion (Balkenlage und Dachkonstruktion). Innenwände in Backstein. Satteldach mit Holzsparren und Eterniteindeckung. Kunststofffenster (2008) mit Doppelisolierverglasung. Beschattung der Fenster im Wohnzimmer mit Lammellenstoren, elektrisch bedienbar, in den Schlafräumen/Galerie mit Jalousie.
ELEKTROANLAGEN
Elektroinstallation in allen Räumen bestehend aus Schalter, Steckdosen und Lampenstellen in üblicher Ausführung. TV-Anlage über Kabelfernsehen.
HEIZUNGSANLAGEN
Die Wohnüberbauung Bödeli wird über eine zentrale Ölheizung (Öltank 25'000 l) beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls zentral und wird durch eine Solaranlage unterstützt. Die gesamte Heizanlage wurde in den Jahren 2012-2014 komplett erneuert.
KUECHENEINRICHTUNG
Rustikale Kücheneinrichtung bestehend aus Fronten der Unter- und Oberbauten mit Kunstharz belegt. Küchenabdeckung in Kunstharz belegt. Kochherd, Backofen und Kühlschrank in üblichem Standard.
SANITAERANLAGEN
Sanitäre Apparate, Armaturen und Garnituren in üblicher Ausführung. Gemeinschaftlicher Waschautomat und Wäschetrockner im Keller.
Das Mehrfamilienhaus ist in gemischter Bauweise errichtet. Boden, Aussenwände und Decke im Keller-/Erdgeschoss mit Beton und Mauerwerk, im Ober-/Dachgeschoss Holzkonstruktion (Balkenlage und Dachkonstruktion). Innenwände in Backstein. Satteldach mit Holzsparren und Eterniteindeckung. Kunststofffenster (2008) mit Doppelisolierverglasung. Beschattung der Fenster im Wohnzimmer mit Lammellenstoren, elektrisch bedienbar, in den Schlafräumen/Galerie mit Jalousie.
ELEKTROANLAGEN
Elektroinstallation in allen Räumen bestehend aus Schalter, Steckdosen und Lampenstellen in üblicher Ausführung. TV-Anlage über Kabelfernsehen.
HEIZUNGSANLAGEN
Die Wohnüberbauung Bödeli wird über eine zentrale Ölheizung (Öltank 25'000 l) beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls zentral und wird durch eine Solaranlage unterstützt. Die gesamte Heizanlage wurde in den Jahren 2012-2014 komplett erneuert.
KUECHENEINRICHTUNG
Rustikale Kücheneinrichtung bestehend aus Fronten der Unter- und Oberbauten mit Kunstharz belegt. Küchenabdeckung in Kunstharz belegt. Kochherd, Backofen und Kühlschrank in üblichem Standard.
SANITAERANLAGEN
Sanitäre Apparate, Armaturen und Garnituren in üblicher Ausführung. Gemeinschaftlicher Waschautomat und Wäschetrockner im Keller.
Eigenschaften
Umgebung
- Dorf
- Ländlich
- Berge
- Nebelfrei
- Einkaufsmöglichkeiten
- Bank
- Post
- Restaurant(s)
- Bushaltestelle
- Kinderfreundlich
- Spielplatz
- Kindergarten
- Primarschule
- Golfplatz
- Skipiste
- Langlaufloipe
- Wanderwege
- Radweg
- Arzt
Aussenbereich
- Balkon(e)
- Garten im Stockwerkeigentum
- Gartensitzplatz
- Ruhige Lage
- Begrünung
- Gedeckter Parkplatz
Innenbereich
- Ohne Lift
- Besucherparkplätze
- Offene Küche
- Keller
- Skiraum
- Teilweise möbliert
- Einbauschrank
- Doppelverglasung
- Hell
- Lichtdurchflutet
Ausstattung
- Möblierte Küche
- Kochnische
- Kochherd
- Backofen
- Kühlschrank
- Waschmaschine
- Wäschetrockner
- Gemeinschaftswaschküche
- Dusche
- Telefon
- Kabelfernsehen
- Internetanschluss
Boden
- Fliesen
- Teppichboden
Zustand
- Gut
Ausrichtung
- Süden
- Westen
Besonnung
- Optimal
- Ganzer Tag besonnt
Aussicht
- Schöne Aussicht
- Freie Aussicht
- Panoramasicht
- See
- Berge
- Alpen
Distanzen
Bahnhof
6.23 km
2h44
33'
20'
Öffentliche Verkehrsmittel
70 m
1'
1'
1'
Primarschule
2.17 km
39'
12'
5'
Geschäfte
2.23 km
35'
10'
5'
Bergbahn/Skilift
434 m
6'
6'
1'
Post
2.32 km
37'
8'
5'
Bank
2.36 km
37'
8'
5'
Restaurants
411 m
13'
13'
5'