Beschreibung
Das an der Oberi Gasse 10 in Därligen gelegene Wohnhaus besticht durch seine ruhige und naturnahe Lage in unmittelbarer Nähe zum Thunersee. Das ältere Gebäude verfügt über einen besonderen Charme und charakteristische Lauben, die dem Haus seinen traditionellen und wohnlichen Charakter verleihen. Das Objekt bietet viel Potenzial für eine zeitgemässe Renovation und individuelle Gestaltung. Die Kombination aus idyllischem Umfeld, attraktiver Landschaft und der Nähe zu Interlaken macht den Standort besonders interessant. Ein charaktervolles Objekt für Käuferinnen und Käufer, die ein Haus mit Entwicklungspotenzial, historischem Charme und eigenem Gestaltungsspielraum suchen.
Lage
Die Oberi Gasse 10 befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Därligen. Das Grundstück ist in die bestehende dörfliche Siedlungsstruktur eingebettet und wird von traditionellen Wohnhäusern sowie einer naturnahen Umgebung geprägt. Die Lage vermittelt dadurch einen angenehmen, privaten Charakter und hebt sich vom stärker frequentierten Umfeld grösserer Ortschaften ab. Ein besonderer Vorteil der Lage ist die Nähe zur natürlichen Umgebung. Der Thunersee sowie Spazier- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in kurzer Distanz. Gleichzeitig bietet die erhöhte und landschaftlich reizvolle Umgebung des Berner Oberlandes ein attraktives Wohnumfeld. Die Kombination aus Ruhe, Natur und der Nähe zum See macht den Standort insbesondere für Personen interessant, die Wert auf eine hohe Wohn- und Aufenthaltsqualität legen. Trotz der ruhigen Lage sind wichtige Angebote des täglichen Lebens sowie das regionale Zentrum Interlaken gut erreichbar. Damit verbindet die Oberi Gasse 10 die Vorzüge eines ruhigen, traditionellen Wohnstandortes mit der Nähe zu See, Natur und regionaler Infrastruktur. Die gewachsene Umgebung und der charaktervolle Gebäudebestand unterstreichen zusätzlich den besonderen Charme dieser Wohnlage.
Gemeinde
Därligen ist eine kleine und überschaubare Gemeinde im Verwaltungskreis Interlaken-Oberhasli im Kanton Bern. Die Gemeinde liegt am südwestlichen Ufer des Thunersees und ist Teil der landschaftlich und touristisch geprägten Region rund um Interlaken. Mit ihrer überschaubaren Grösse vermittelt Därligen einen ausgeprägt persönlichen und dörflichen Charakter. Das Ortsbild ist geprägt von traditionellen Wohnhäusern, landwirtschaftlich genutzten Flächen und einer naturnahen Umgebung.
Die Gemeinde zeichnet sich insbesondere durch ihre hohe landschaftliche Qualität aus. Der Thunersee, die umliegenden Wald- und Landwirtschaftsflächen sowie die nahegelegene Bergwelt des Berner Oberlandes prägen das Erscheinungsbild und bieten einen hohen Erholungswert. Gleichzeitig befindet sich Därligen in unmittelbarer Nähe zu Interlaken und profitiert dadurch von der Infrastruktur und dem vielfältigen Angebot des regionalen Zentrums.
Trotz der ruhigen und ländlichen Atmosphäre ist Därligen gut in die Region eingebunden. Das Gemeindeleben ist durch die überschaubare Einwohnerzahl und die dörfliche Struktur geprägt. Die eigene Infrastruktur ist entsprechend klein, wird jedoch durch die Angebote der umliegenden Gemeinden ergänzt. Besonders die Nähe zu Interlaken und Spiez ermöglicht den Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Schulen, Gastronomie und zahlreichen Freizeitangeboten. Als Wohnstandort eignet sich Därligen insbesondere für Personen, die Ruhe, Natur und die Nähe zum Wasser schätzen, gleichzeitig aber nicht auf die Vorteile eines regionalen Zentrums verzichten möchten.
Därligen hat sich trotz seiner Nähe zu den touristischen Zentren seinen ursprünglichen und beschaulichen Dorfcharakter bewahrt. Die Verbindung von traditionellen Gebäuden, einer gewachsenen Siedlungsstruktur und der unmittelbaren Nähe zur Natur verleiht dem Ort eine besondere Identität. Gleichzeitig bietet die Lage am Thunersee und im Umfeld der Berner Alpen eine attraktive Grundlage für eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Damit präsentiert sich Därligen als kleiner, charaktervoller Wohnort mit einem besonderen Bezug zur Landschaft und zur Region.
Die Gemeinde zeichnet sich insbesondere durch ihre hohe landschaftliche Qualität aus. Der Thunersee, die umliegenden Wald- und Landwirtschaftsflächen sowie die nahegelegene Bergwelt des Berner Oberlandes prägen das Erscheinungsbild und bieten einen hohen Erholungswert. Gleichzeitig befindet sich Därligen in unmittelbarer Nähe zu Interlaken und profitiert dadurch von der Infrastruktur und dem vielfältigen Angebot des regionalen Zentrums.
Trotz der ruhigen und ländlichen Atmosphäre ist Därligen gut in die Region eingebunden. Das Gemeindeleben ist durch die überschaubare Einwohnerzahl und die dörfliche Struktur geprägt. Die eigene Infrastruktur ist entsprechend klein, wird jedoch durch die Angebote der umliegenden Gemeinden ergänzt. Besonders die Nähe zu Interlaken und Spiez ermöglicht den Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Schulen, Gastronomie und zahlreichen Freizeitangeboten. Als Wohnstandort eignet sich Därligen insbesondere für Personen, die Ruhe, Natur und die Nähe zum Wasser schätzen, gleichzeitig aber nicht auf die Vorteile eines regionalen Zentrums verzichten möchten.
Därligen hat sich trotz seiner Nähe zu den touristischen Zentren seinen ursprünglichen und beschaulichen Dorfcharakter bewahrt. Die Verbindung von traditionellen Gebäuden, einer gewachsenen Siedlungsstruktur und der unmittelbaren Nähe zur Natur verleiht dem Ort eine besondere Identität. Gleichzeitig bietet die Lage am Thunersee und im Umfeld der Berner Alpen eine attraktive Grundlage für eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Damit präsentiert sich Därligen als kleiner, charaktervoller Wohnort mit einem besonderen Bezug zur Landschaft und zur Region.
Verkehrsanbindung
Därligen ist verkehrstechnisch gut an die umliegenden Gemeinden und regionalen Zentren angebunden. Mit dem Auto besteht über die A8 eine direkte Verbindung in Richtung Interlaken sowie über Spiez und Thun in weitere Teile des Berner Oberlandes. Der öffentliche Verkehr wird hauptsächlich durch Postautoverbindungen sichergestellt, welche Därligen mit den umliegenden Ortschaften und insbesondere Interlaken und Spiez verbinden. Der Bahnhof Därligen befindet sich zwar an der Bahnlinie, wird jedoch nicht mehr für den Personenverkehr genutzt. Insgesamt ist die Gemeinde insbesondere mit dem Auto gut erreichbar, während die Anbindung mit dem öffentlichen Verkehr etwas weniger direkt ausfällt.
Freizeit
Därligen bietet einen hohen Freizeitwert durch den direkten Zugang zum Thunersee, das Seebad sowie zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Velofahren und Wassersport. Die touristischen Angebote von Interlaken sind schnell erreichbar.
Konstruktion
Wohnhaus in traditioneller, ortstypischer Bauweise, welche dem historischen und baulichen Charakter von Därligen entspricht. Die Liegenschaft wurde über die Jahre nur in begrenztem Umfang unterhalten und präsentiert sich entsprechend in einem einfachen, teilweise älteren Ausbaustandard. Die vorhandene Ausstattung entspricht weitgehend dem ursprünglichen bzw. früheren Ausbaustandard des Gebäudes.
Das Wohnhaus wurde bisher mit zwei separaten Wohneinheiten genutzt. Eine Nutzung der Liegenschaft ist ausschliesslich als Erstwohnsitz möglich.
ELEKTROANLAGEN
Elektroinstallationen mit Schaltern, Steckdosen und Lampenstellen in zweckmässiger, dem Gebäude entsprechender Ausführung. Der Ausbaustandard entspricht dem Alter der Liegenschaft.
HEIZUNGSANLAGEN
Die Wärmeversorgung des Gebäudes erfolgt dezentral innerhalb der Wohneinheiten mittels Holzöfen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral über einen Elektroboiler.
SANITAERANLAGEN
Sanitäre Einrichtungen im Erdgeschoss mit den üblichen Apparaten, Armaturen und Garnituren. Die Ausstattung entspricht einem einfachen, älteren, dem Gebäudealter entsprechenden Ausbaustandard. Im Untergeschoss befindet sich ein zusätzliches, einfach ausgestattetes Badezimmer.
KUECHENEINRICHTUNG
Kücheneinrichtungen im Erdgeschoss und Untergeschoss in zweckmässiger Ausführung. Beide Küchen weisen einen einfachen, älteren, dem Gebäude entsprechenden Ausbaustandard auf und sind entsprechend schlicht ausgestattet.
Das Wohnhaus wurde bisher mit zwei separaten Wohneinheiten genutzt. Eine Nutzung der Liegenschaft ist ausschliesslich als Erstwohnsitz möglich.
ELEKTROANLAGEN
Elektroinstallationen mit Schaltern, Steckdosen und Lampenstellen in zweckmässiger, dem Gebäude entsprechender Ausführung. Der Ausbaustandard entspricht dem Alter der Liegenschaft.
HEIZUNGSANLAGEN
Die Wärmeversorgung des Gebäudes erfolgt dezentral innerhalb der Wohneinheiten mittels Holzöfen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral über einen Elektroboiler.
SANITAERANLAGEN
Sanitäre Einrichtungen im Erdgeschoss mit den üblichen Apparaten, Armaturen und Garnituren. Die Ausstattung entspricht einem einfachen, älteren, dem Gebäudealter entsprechenden Ausbaustandard. Im Untergeschoss befindet sich ein zusätzliches, einfach ausgestattetes Badezimmer.
KUECHENEINRICHTUNG
Kücheneinrichtungen im Erdgeschoss und Untergeschoss in zweckmässiger Ausführung. Beide Küchen weisen einen einfachen, älteren, dem Gebäude entsprechenden Ausbaustandard auf und sind entsprechend schlicht ausgestattet.
Eigenschaften
Umgebung
- Dorf
- Ländlich
- Berge
- See
- Wohnquartier
- Einkaufsmöglichkeiten
- Bank
- Post
- Restaurant(s)
- Bushaltestelle
- Wanderwege
- Radweg
Aussenbereich
- Terrasse(n)
- Garten
- Ruhige Lage
- Nebengebäude
- Von der Straße
Innenbereich
- Ohne Lift
- Keller
- Atelier
- Einfachverglasung
- Hell
Ausstattung
- Kochherd
- Backofen
- Kühlschrank
- Waschmaschine
- Badewanne
Boden
- Fliesen
- Antikes Parkett
- Teppichboden
Zustand
- Sanierungsbedürftig
Ausrichtung
- Norden
- Süden
- Westen
Besonnung
- Gut
Aussicht
- Schöne Aussicht
- Panoramasicht
- Ländlich
- See
- Berge
Distanzen
Öffentliche Verkehrsmittel
70 m
1'
1'
1'
Geschäfte
2.83 km
1h21
9'
6'
Post
2.83 km
1h21
9'
6'
Restaurants
120 m
2'
2'
1'
Park / Grünfläche
1.64 km
4h03
44'
4'